Как купить гаражный бокс в ГСК без проблем с членским взносом: разбираемся в правомерности требований председателя кооператива

Требования председателя кооператива о вступительном взносе в кооператив являются правомерными на основании статьи 40 Федерального закона "О кооперативах". Однако, участие в кооперативе является добровольным для членов кооператива, поэтому у вас есть право отказаться от членства в кооперативе и не уплачивать вступительный взнос, при условии оформления документов на гаражный бокс в соответствии с законодательством Российской Федерации. Председатель кооператива не имеет права запретить вам доступ на территорию ГСК, если только это не предусмотрено договором купли-продажи гаражного бокса. Если есть основания полагать, что председатель кооператива злоупотребляет своими полномочиями, можно обратиться в суд с соответствующим заявлением.

Согласно Закону РФ "О гаражах и автостоянках", право собственности на гаражный бокс подтверждается соответствующим документом (в данном случае - договором купли-продажи) и не зависит от членства в кооперативе. Соответственно, требование председателя кооператива взноса в 10 тыс. рублей для вступления в кооператив является необоснованным и незаконным.

Председатель кооператива не может предъявлять свои условия владельцам гаражей, касающиеся их прав на земельный участок, на котором расположены гаражные боксы. Он может требовать выполнения общих правил, установленных учредительными документами кооператива, но ввести новые правила в этом случае не может.

Таким образом, требования председателя кооператива являются незаконными, и вы можете оспорить их в судебном порядке. Стоит обратиться за консультацией к юристу, чтобы узнать о возможных действиях в данной ситуации.

Статья 309 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор купли-продажи"; Статья 3.5 Федерального закона "О некоммерческих организациях" в сочетании со статьей 17.15 Гражданского кодекса Российской Федерации - об основаниях возникновения членства в некоммерческих организациях; Статья 35 Федерального закона "Об аренде жилых помещений и нежилых помещений" - об ответственности арендодателя за отключение электроэнергии; Статья 322 Гражданского кодекса Российской Федерации - о взносах в некоммерческих организациях.