Продажа участка с свидетельством о собственности и вопросы по членским взносам после пожара и 11 летнего отсутствия

Судя по описанию ситуации, участник дачного общества, не приезжал на свой участок на протяжении 11 лет и не вносил членские взносы за это время. Однако, в соответствии с законодательством Российской Федерации, членство в садоводческих кооперативах/обществах является добровольным, и члены не обязаны оплачивать членские взносы, если не пользовались услугами кооператива/общества.

Следовательно, если участник за указанный период не пользовался услугами общества, не был зарегистрирован в органах управления общества и не подписывал никаких договоров, то он не обязан оплачивать членские взносы за этот период. Однако, если возникнут споры с обществом, связанные со спорными вопросами (например, вырубка деревьев без согласования), то данные споры рассматриваются в судебном порядке.

Для решения данного вопроса вам может потребоваться предъявление следующих документов:

1. Свидетельство о собственности на земельный участок.
2. Устав садоводческого или дачного некоммерческого товарищества, в котором указаны требования к членским взносам и порядок их уплаты.
3. Решение общего собрания членов садоводческого или дачного некоммерческого товарищества, которым устанавливается сумма членского взноса и порядок его уплаты на определенный период.
4. Документ, подтверждающий, что за все предыдущие годы членский взнос был своевременно оплачен.

Также важно учитывать, что в соответствии с законодательством Российской Федерации, на продавца может быть возложена обязанность оплаты коммунальных и других платежей, связанных с использованием земельного участка, за прошедший период. Поэтому перед продажей участка необходимо узнать управляющей организации или садоводческого товарищества, какие платежи необходимо оплатить.

Статьи закона, применимые для решения данного вопроса, зависят от региона, в котором находится дачный участок, и основываются на законодательстве о садоводстве и организации территорий садоводства.

В общем случае, если владелец дачного участка не был зарегистрирован в садовом обществе и не был обязан платить членские взносы за это время, то он не должен платить никаких сумм.

Однако, если владелец был зарегистрирован в садовом обществе и одним из обязательных условий является уплата членских взносов для поддержания садоводства и общей инфраструктуры, то он должен оплатить все накопившиеся задолженности перед садовым обществом за время его владения дачным участком.

Ответ на вопрос требует более подробного и контекстного анализа, а также знания региональных законов о садоводстве, поэтому более точные статьи закона не могут быть указаны без дополнительных данных.