Покупка участка в СНТ: требования к долгам, членским взносам и ограничения по срокам

1) Руководство СНТ имеет право установить погашение долгов предыдущего владельца участка в качестве условия для нового вступления в СНТ. 2) В соответствии с уставом СНТ, вы вправе быть обязанным уплатить членские и целевые взносы от момента регистрации СНТ. Однако, существуют законодательные ограничения на "срок давности". Согласно статье 196 Гражданского кодекса Российской Федерации, требования о взыскании членских и целевых взносов утрачивают право наступления через три года со дня, когда истек срок, установленный уставом. Если уставом СНТ не установлено иное, то данное требование утрачивает право наступления через три года со дня, когда оно могло быть впервые предъявлено.

1. Руководство СНТ имеет право предъявить требования к новому владельцу участка о погашении долга предыдущего владельца в качестве условия его вступления в СНТ. Это может быть предусмотрено уставом СНТ или решением общего собрания членов СНТ. Однако, такое требование должно соответствовать законодательству Российской Федерации и не должно нарушать права и законные интересы нового владельца участка.

2. По законодательству Российской Федерации, для удержания членства в СНТ, член должен ежегодно оплачивать членские взносы в соответствии с установленными размерами. Если предыдущий владелец участка не платил членские и целевые взносы в течение более чем 20 лет, то возможно, что срок давности уплаты членских и целевых взносов уже истек. Однако, следует обратить внимание на положения устава СНТ и законодательство Российской Федерации относительно уплаты членских взносов и целевых взносов, а также наведения, предусмотренные договором купли-продажи участка. В случае возникновения долгов по членским взносам и целевым взносам, действуют общие правила по их погашению в соответствии с законодательством Российской Федерации.

1) Статья 9 Федерального закона "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" (далее – Закон о СНТ) - в соответствии с ней, членство в СНТ осуществляется на основе добровольности и равноправия, без каких-либо форм требований (в том числе оплаты долгов предыдущего владельца участка), кроме установленных уставом СНТ. 2) Статья 14 Закона о СНТ - в соответствии с ней все членские и целевые взносы являются обязательными для уплаты членами СНТ. Также в соответствии со статьей 203 Гражданского кодекса РФ и позиции Верховного Суда РФ, требования по взысканию долгов по членским и целевым взносам прекращаются через 3 года со дня наступления срока их уплаты. Однако, если есть договоренности об оплате долга между СНТ и предыдущим владельцем участка, другие законодательные ограничения также могут применяться.