Оформленный участок за городом без коммуникаций - выход из садового товарищества и договор по членским взносам

Здравствуйте! Решение о выходе из садоводческого товарищества должно производиться в соответствии с учредительными документами товарищества. Если участок находится на окраине, где нет дороги, света и воды, то вероятно имеет место отсутствие коммуникаций, что может повлиять на размер членских взносов. В таком случае необходимо обратиться к уставу товарищества и узнать условия выхода и размер оплаты за членство, а также проконсультироваться с юристом, чтобы правильно оценить договор, который предлагает председатель товарищества.

Для решения этого вопроса необходимо иметь следующие документы и информацию:

1. Устав садового товарищества, в котором должны быть указаны правила вступления и выхода из товарищества.
2. Документы на земельный участок, подтверждающие его собственность.
3. Информацию о размере членских взносов и других платежей, которые следует уплачивать в садовое товарищество.

Если в уставе товарищества предусмотрена процедура выхода из него, то вам необходимо следовать ей. Обычно необходимо подать заявление о выходе из товарищества и оплатить выходную сумму, которая может включать в себя членские взносы за текущий год, а также дополнительные расходы, связанные с выходом из товарищества (к примеру, оплата экспертизы зимовки, переноса забора и т.п.). Однако, если в уставе товарищества ничего не упоминается о процедуре выхода, то следует обратиться к юристу для уточнения процедуры выхода и возможности применения ее к данной ситуации.

В любом случае, размер оплаты, который будет требоваться от вас за выход из товарищества, должен быть четко определен в уставе или иных документах товарищества, и не должен превышать сумму, которую вы бы уплатили, оставшись в товариществе. Если устав товарищества содержит неясные или несправедливые положения, то можно обратиться в суд за защитой своих прав и интересов.

Статья 209 Гражданского кодекса Российской Федерации "Другие товарищества", статья 61 Федерального закона от 26.12.1995 N 209-ФЗ "Об обществах с ограниченной ответственностью" (ред. от 27.07.2021).

Статья 289 Гражданского кодекса РФ "Договор товарищества" и статья 303 Гражданского кодекса РФ "Выход участника товарищества" будут применимы для решения данного вопроса.