Дело о продаже участка в ДНТ и задолженности по членским взносам: какие права имеет автор и может ли председатель использовать заявление на выход в свою пользу в суде?

Согласно законодательству Российской Федерации, членство в ДНТ прекращается в случае продажи земельного участка, на котором находится дачный дом или иной объект. Отсутствие письменного заявления на выход из ДНТ не означает, что вы продолжаете быть его членом, если у вас нет земельного участка на территории ДНТ. Председатель ДНТ не может использовать ваше заявление о выходе из ДНТ, как довод в отношении того, что вы оставались членом ДНТ в течение двух лет. В случае, если на вас начислены долги по членским и целевым взносам, вы можете обратиться в суд для защиты своих прав и интересов.

Для разрешения данного вопроса, Вам могут понадобится следующие документы:

1. Договор купли-продажи участка, который Вы продали в 2015 году;
2. Договор купли-продажи нового участка, который Вы приобрели после продажи старого участка;
3. Членская книжка;
4. Заявление на выход из ДНТ (оно было написано Вами в настоящее время);
5. Копии платежных документов по оплате членских и целевых взносов, начисленных на время Вашего пребывания в ДНТ.

В отношении возможности перехода задолженности на нового владельца участка, следует обратить внимание на условия договора купли-продажи, которые Вы заключили при продаже участка в 2015 году. Если в договоре отсутствует соответствующее условие, то Ваше членство в ДНТ должно было прекратиться с момента продажи участка, и Вы не должны были быть обязаны оплачивать членские и целевые взносы.

В любом случае, Вам следует обратиться за юридической консультацией для оценки положения и разрешения данной ситуации.

Статья 90 Гражданского кодекса РФ "Долги продавца при передаче имущества", статьи 41 и 42 Федерального Закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ "О долевом строительстве", статьи 499 Гражданского кодекса РФ "Право Собственности на земельные участки", статья 15 Федерального закона от 31.05.2001 №72-ФЗ "Об ассоциациях (объединениях) собственников недвижимости".