Проблемы Садоводческого Товарищества в Новом Юрмаше: нарушения процедур, споры по членским взносам, непрозрачная финансовая отчетность и другие вопросы

Для ответа на данный вопрос необходимо рассмотреть ряд нормативных актов Российской Федерации и правила, регулирующие деятельность садоводческих товариществ.

В соответствии со статьей 12 Федерального закона от 04.06.2006 года № 93-ФЗ "Об особенностях правового положения в садоводческих, огороднических, дачных и иных подобных товариществах граждан" садоводческое товарищество является общественным объединением граждан, созданным на основе общности интересов в целях организации дачного, огороднического, садоводческого хозяйства и использования дачных, огороднических, садоводческих участков.

По умолчанию участники садоводческого товарищества считаются его членами, если на собрании товарищества не было принято иное решение. Однако, в данном случае, автор вопроса является владельцем участка в данном товариществе, но она не является его членом, так как на собрании товарищества отсутствовала необходимая для принятия решения квота голосов.

Согласно статье 14 Федерального закона от 30.12.2004 N 229-ФЗ "Обязательное пенсионное страхование в Российской Федерации" членские взносы являются частью ежегодного взноса, который устанавливается администрацией садоводческого товарищества для участия в совместном использовании общей собственности, содержания и развития территории садоводческого товарищества, закупки оборудования, устройства коммуникаций, выполнения прочих необходимых мероприятий.

Целевые взносы, в свою очередь, являются взносами, которые предназначены для конкретных целей, таких как установка нового лампового фонаря, строительство новой дороги, укладка новой террасы на общей территории и т.д.

В соответствии со статьей 45 Гражданского кодекса Российской Федерации, собрание участников садоводческого товарищества является высшим органом управления. Собрание может быть очным или заочным.

В случае заочного собрания участников товарищества, принимаемые решения должны быть направлены в письменной форме. Однако, в ситуации, описываемой автором вопроса, заочного собрания участников товарищества не было.

Таким образом, если была подсобрана квота голосов путем сбора подписей, но не было проведено ни очное, ни заочное голосование, то решения, принятые на таком "собрании", являются недействительными.

Что касается перевозки грунта с участка на участок, расположенный в другой части СТ, то это может быть квалифицировано как правонарушение в соответствии со статьей 158 Уголовного кодекса Российской Федерации ("Кража").

Для того чтобы принять решение о привлечении председателя садоводческого товарищества к ответственности, необходимо обратиться к суду или к другому компетентному органу с заявлением о нарушении законодательства Российской Федерации или устава садоводческого товарищества.

Для решения данного вопроса потребуется следующий перечень документов:

1. Устав Садоводческого товарищества (СТ).
2. Протоколы собраний СТ, на которых обсуждалась тема расходов бюджета СТ, определение взносов и их размер.
3. Документы, подтверждающие оплату членских и целевых взносов и их использование.
4. Смета расходов бюджета СТ на текущий год.
5. Договор на пользование земельным участком.

Согласно ст. 14 Федерального закона от 29.07.2004 № 98-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих товариществах граждан", членские взносы устанавливаются уставом СТ и не могут превышать установленные этим же уставом размеры. В то же время, целевые взносы устанавливаются решением общего собрания членов СТ. Между тем, как Вы упомянули, на последнем общем собрании не было принято решение об утверждении целевых взносов. В связи с этим, председатель СТ не имеет права требовать от Вас оплату целевых взносов, не было принято общим собранием.

Что касается ситуации с грунтом, снятым с одного участка и перевезенным на другой, необходимо ознакомиться с правилами использования федеральной земли. В случае если такое использование земли нарушает действующее законодательство, то это может иметь последствия в том числе и уголовной ответственности. Однако, чтобы точно определить, были ли нарушены какие-либо законы, необходимо изучить детали данной ситуации.

При возникновении правовых споров и нарушениях в деятельности СТ, необходимо обратиться в суд или в Арбитражный суд с заявлением о защите своих прав. Также возможно обратиться в прокуратуру по месту нахождения СТ для проверки действий председателя и его подчиненных на предмет нарушения законодательства.

Часть 2 статьи 9 Федерального закона от 04.06.2018 № 101-ФЗ "Об объектах индивидуального жилищного строительства" ("Закон об ОИЖС"), статьи 15, 16, 17, 18, 19, 21, 22, 23, 24, 25, 26, 30, 32, 39 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 7.6, 7.8, 14, 15, 18.4, 19.5, 20, 20.1, 20.2, 22.2 Федерального закона от 30.12.2004 № 229-ФЗ "Об административных правонарушениях", статьи 159, 160, 161 Уголовного кодекса Российской Федерации.

Отмена голосования на годовом общем собрании членов САДОВОДЧЕСКОГО ТОВАРИЩЕСТВА АКЦИОНЕРНОГО ОБЩЕСТВА "НЕФТЕХИМРЕМСТРОЙ" "НОВЫЙ ЮРМАШ", которое не было проведено в соответствии с законом, приводит к тому, что решения, принятые на этом собрании, не могут быть признаны правомочными и не имеют юридической силы, в том числе решение об установлении членских взносов.

Членские взносы не могут смешиваться с целевыми взносами. В соответствии с частью 2 статьи 9 Закона об ОИЖС, если член СНТ не примет участие в общих расходах, то он обязан возместить расходы, связанные с обслуживанием территории, на которой расположен его участок, по решению уполномоченного органа СНТ. Однако такие расходы должны быть конкретно определены и утверждены на общем собрании членов СНТ.

Председатель СНТ не имеет права самостоятельно распоряжаться финансовыми средствами общества, принимать решения в отношении расходов без согласия общего собрания членов. В противном случае, его действия могут быть квалифицированы как превышение должностных полномочий, предусмотренное статьей 286 УК РФ.

Снятие грунта с федеральной земли без соответствующих разрешений и перевозка его на участок к соседям может рассматриваться как нарушение Федерального закона от 08.01.1998 № 7-ФЗ "О охране окружающей среды", статей 159 и 161 УК РФ.