Продажа приватизированной квартиры с 4 собственниками: разъезд семьи и покупка двух новых жилья. Выясняем налоговый аспект

Здравствуйте! Ответ на данный вопрос зависит от нескольких факторов, таких как срок владения приватизированной квартирой, сумма продажной стоимости и возраст собственников квартиры на момент продажи. Если вы являетесь собственником квартиры, приватизированной более 3-х лет назад, и продажная стоимость не превышает 3 000 000 рублей, то вы освобождены от уплаты налога на доходы физических лиц. Однако, при продаже квартиры, стоимость которой превышает 3 000 000 рублей, вам необходимо будет уплатить налог на доход в размере 13% от разницы между стоимостью продажи и суммой приватизации за вычетом расходов на ее ремонт и улучшение. Кроме того, если одна из квартир, приобретаемых взамен продаваемой, является первым жильем для одного из собственников, то такой собственник может претендовать на льготы по уплате налога на имущество физических лиц.

Для решения этого вопроса понадобятся следующие документы:

1. Свидетельство о праве собственности на квартиру, которую вы продаете.
2. Договоры купли-продажи на две новые квартиры, которые будут приобретены.
3. Документы, подтверждающие фактическое разделение семьи: например, соглашения о разделе имущества, договоры аренды другого жилья и т.д.
4. Документы, подтверждающие возраст сына и внука.

Однако, для ответа на вопрос о том, будут ли вы обязаны платить налог при продаже квартиры, необходимо учитывать не только эти документы, но и ряд других факторов, например, срок владения квартирой, полную стоимость приобретаемых квартир и соотношение их стоимости с кадастровой стоимостью продаваемой квартиры. Поэтому, рекомендуется обратиться за консультацией к компетентному юристу, чтобы получить точный ответ на этот вопрос.

Налоговый кодекс РФ: Статья 217. Налог на доходы физических лиц (НДФЛ) Статья 220. Облагаемая база налога на доходы физических лиц (НДФЛ)