Продажа приватизированной квартиры: могут ли родители сделать это без участия брата и других владельцев?

Исходя из законодательства Российской Федерации, если вы и ваш брат не принимали участия в приватизации квартиры, то вы не являетесь ее собственниками и не имеете права на ее продажу. Однако, если вы прописаны в этой квартире, ваше согласие на продажу может потребоваться для ее смены собственника. Кроме того, могут существовать и другие юридические нюансы, которые могут повлиять на процесс продажи. Я рекомендую вам обратиться за консультацией к юристу-специалисту в данной области.

Для решения данного вопроса родителям необходимо будет предоставить документы, подтверждающие их законное право на собственность на квартиру. Такими документами могут быть, например, свидетельство о праве собственности или договор купли-продажи.

Отказ от приватизации сынами не лишает родителей права на продажу квартиры, однако возможно потребуется согласие сыновей на продажу их доли в квартире (прописка не является основанием для определения доли в праве собственности на квартиру). Если сыновья не согласны на продажу своей доли, то родители могут обратиться в суд с иском о выделении доли в праве собственности на квартиру для последующей продажи.

Таким образом, чтобы продать квартиру в данной ситуации, родители должны будут предоставить необходимые документы, а также уладить вопрос о согласии на продажу доли в квартире со своими сыновьями в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

Статьи, которые применимы к данному вопросу:

• Статья 244 Гражданского кодекса РФ "Право собственности на жилые помещения";
• Статья 244.1 Гражданского кодекса РФ "Продажа жилого помещения";
• Статья 250 Гражданского кодекса РФ "Дарение имущества";
• Статья 256 Гражданского кодекса РФ "Договор поручения";
• Статья 288 Гражданского кодекса РФ "Доверенность";
• Жилищный кодекс РФ.