Продажа приватизированной комнаты в общежитии: нужно ли письменное согласие мужа и его заверение у нотариуса?

Согласно статье 256 Гражданского кодекса Российской Федерации, имущество, приобретенное в период брака, является совместным имуществом супругов. Поэтому для продажи приватизированной комнаты в общежитии, приобретенной в период брака, необходимо получить письменное согласие супруга. Данное согласие должно быть заверено нотариусом для его дальнейшего юридического использования.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить несколько документов, а именно: 1) Свидетельство о праве собственности на комнату в общежитии, приватизированной вами во время замужества; 2) Копию свидетельства о браке или другой документ, подтверждающий его заключение; 3) Копию паспорта вашего супруга или его отсутствия.

Относительно наличия необходимости получения письменного согласия мужа, заверенного нотариусом, следует иметь в виду, что в соответствии с Законом РФ "О брачном контракте и кровной связи" для продажи ваших общих имущественных прав на жилой или нежилой объект, необходимо наличие согласия второго супруга. Однако, приватизация была произведена вами до заключения брака, при этом вы являетесь владельцем комнаты, соответственно, письменное согласие мужа в данном случае не требуется.

Статья 256 Гражданского кодекса РФ "Солидарная ответственность супругов".

Статья 34 Жилищного кодекса РФ "Порядок распоряжения жилым помещением".

Также необходимо учитывать условия брачного договора, если таковой был заключен.