Продажа права на огород: как оформить официальную аренду и подготовить договор купли-продажи

Согласно законодательству Российской Федерации, наследники имеют право на наследование имущества по завещанию или по закону. В данном случае, если бабушка не оставила завещания, то наследниками являются ее близкие родственники.

Для оформления купли-продажи права пользования огородом необходимо составить договор купли-продажи, в котором должны быть указаны условия продажи, цена и срок действия договора. К договору следует приложить документы, подтверждающие право наследников на наследство.

С учетом того, что приватизация огородов невозможна, вариантом может быть заключение договора аренды на 3 года. Для этого потребуется обратиться в администрацию города с заявлением на аренду земельного участка и документами, подтверждающими право на наследство. В заявлении следует указать цель аренды, срок и условия оплаты арендной платы.

При заключении договора аренды необходимо удостовериться, что земельный участок находится на кадастровом учете. Для этого следует обратиться в органы Росреестра и получить выписку из ЕГРН о земельном участке.

Также важно уточнить у администрации города, какие документы и сведения необходимо предоставить для получения постановления о предварительном согласовании аренды и какие процедуры необходимо пройти через Mosreg.ru.

Для оформления договора купли-продажи права пользования огородом, наследники должны предоставить следующие документы:

1. Свидетельство о смерти бабушки;
2. Свидетельство о рождении каждого наследника;
3. Свидетельство о праве на наследство или завещание, в которых указано, что огород является наследственным имуществом;
4. Доверенность, если наследники действуют через доверенное лицо.

В договоре купли-продажи следует указать информацию о продавце и покупателе, описание права и объекта сделки, цену и условия оплаты, срок и порядок передачи права, возможные обязательства сторон.

Для оформления официальной аренды необходимо обратиться в администрацию города с заявлением и следующими документами:

1. Кадастровый паспорт на земельный участок;
2. Документы, подтверждающие право на наследство;
3. Документы, подтверждающие личность арендатора;
4. Свидетельство о государственной регистрации юридического лица, если арендатор учредитель юридического лица.

В заявлении необходимо указать срок аренды, цель использования земельного участка, размер арендной платы (если установлено), иные условия аренды.

Кроме того, при аренде земельного участка важно учитывать требования закона о земле, такие как ограничения на использование земли, особые условия аренды (например, правила ухода за земельным участком), обязательный кадастровый учет и др.

Статьи, которые могут быть применены для решения данного вопроса, включают, но не ограничиваются следующими:

• Гражданский кодекс Российской Федерации, в частности статьи 554 - 577 (права собственности), статьи 578 - 585 (дееспособность наследников), статьи 702 - 707 (купля-продажа), статьи 671 - 686 (аренда).
• Закон "Об объектах недвижимости" от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ.
• Закон "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ.
• Федеральный закон "О кадастровой деятельности" от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ.

Для заключения договора купли-продажи права пользования огородом необходимо приложить свидетельства о наследовании огорода, документы, подтверждающие личность наследников и владение ими наследственным имуществом.

Для получения постановления об одобрении аренды на основании членства в ОНТ необходимо предоставить документы, подтверждающие членство в ОНТ, а также документ, подтверждающий право на заключение договора аренды, в данном случае - право наследования огорода.