Продажа помещения ООО: как определить стоимость и правильно рассчитать цену

Для определения рыночной цены помещения (имущества ООО) можно обратиться к оценщику недвижимости. Оценщик проведет все необходимые исследования и подготовит оценочный отчет, на основании которого будет видна текущая рыночная стоимость данного объекта.

Кадастровая стоимость помещения может быть узнана по открытым источникам информации, в том числе на сайте Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии.

Для определения стоимости имущества ООО на основании балансовой стоимости, требуется провести инвентаризацию и оценку имущества ООО. Сумма, определенная в результате инвентаризации, является базой для определения балансовой стоимости имущества ООО.

В данной ситуации важно также учитывать налоговые последствия продажи имущества ООО и необходимость проведения реорганизации компании в случае продажи всех ее активов. Для более детальной консультации лучше обратиться к специалисту в области налогового и корпоративного права.

Для решения данного вопроса Вам необходимо провести оценку имущества ООО согласно действующему законодательству Российской Федерации. В данном случае, оценка может проводиться как по данным бухгалтерской отчетности ООО, так и по данным рыночной (кадастровой) стоимости имущества.

Для оценки имущества ООО необходимо обратиться к независимому оценщику, который имеет соответствующую лицензию на проведение оценочной деятельности в Российской Федерации. Оценщик будет применять существующие методики и стандарты оценки, опираясь на данные из различных источников, включая информацию о рыночных ценах на подобное имущество, его техническом состоянии, уровне популярности и др.

Кроме того, для продажи имущества ООО третьим лицам необходимо выполнить ряд юридических формальностей, связанных с проведением сделки. Для этого вам может потребоваться обратиться к юристу, специализирующемуся на корпоративном праве Российской Федерации, который поможет Вам разработать все необходимые документы для проведения сделки и выполнения требований законодательства.

Статьи, применимые для решения данного вопроса: - Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 209-222); - Федеральный закон "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" (статьи 1-22); - Налоговый кодекс Российской Федерации (статьи 19, 39, 40, 264, 274).

Для определения стоимости имущества ООО следует использовать профессиональную оценку, проводимую оценочной организацией с учетом требований законодательства РФ. Оценка может проводиться на основе кадастровой, рыночной или ликвидационной стоимости имущества.