Как рассчитать стоимость помещения с учетом индексации денег и оценить крупность сделки для ООО

Стоимость помещения в настоящее время необходимо рассчитать с учетом индексации денег с 1999 года по текущий год. Для этого необходимо знать индекс потребительских цен Российской Федерации за каждый год, начиная с 1999 года.

Сделка может быть крупной для ООО, если ее стоимость превышает 25% от балансовой стоимости активов ООО на конец последнего завершенного года.

Если нельзя использовать рыночную цену, а только балансовую, то в случае, если балансовая стоимость помещения маленькая, необходимо провести независимую оценку стоимости имущества для определения его текущей рыночной стоимости.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Договор выкупа встроенного помещения, заключенный между ООО и продавцом в 1999 году.

2. Бухгалтерская отчетность ООО за период с 1999 года до настоящего времени, включая балансовые отчеты и финансовые результаты, где указывается балансовая стоимость выкупленного помещения.

3. Правила индексации денег в Российской Федерации за период с 1999 года до настоящего времени.

4. Данные о рыночной стоимости аналогичных помещений в данном районе или городе на сегодняшний день.

5. Устав ООО для определения порога крупной сделки.

Если нельзя использовать рыночную цену и балансовая стоимость помещения маленькая, то следует обратиться к нормативным актам, устанавливающим порядок оценки имущества для целей налогообложения и учета. В данном случае, вероятно, придется проводить оценку помещения независимым оценщиком на основании наиболее подходящего метода оценки.

Нормы, применимые для решения вышеуказанного вопроса, могут варьироваться в зависимости от ряда факторов, включая дату заключения договора о выкупе, особенности договора, сторона применения, юрисдикции и т.д. Однако, наиболее вероятными статьями, которые могут иметь отношение к данной ситуации, могут являться:

Статья 309 Гражданского кодекса РФ "Оценка имущества" - описывает процедуры и правила оценки имущества.

Статьи 423-427 Гражданского кодекса РФ "Договор купли-продажи" - описывают правовые инструменты и обязательства сторон в договоре купли-продажи.

Статьи 831-835 Гражданского кодекса РФ "Договоры об аренде" - описывают правила и обязательства сторон в договоре аренды.

Статья 20 Федерального закона от 26 декабря 1995 года N 208-ФЗ "Об акционерных обществах" - содержит определение понятия "крупная сделка" в контексте акционерных обществ.

В любом случае, для точного ответа на данный вопрос требуется более подробный анализ фактических обстоятельств и возможных правовых последствий каждой статьи закона.