Продажа парко-места в регионе с изменением кадастровой цены: все вопросы и ответы

Если вы продали парко-место за ту же сумму, за которую покупали его, то в соответствии с Законом Российской Федерации от 24.07.2009 № 212-ФЗ "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации" вы не должны платить налог на доходы физических лиц, поскольку ваш доход равен нулю. Однако, если бы вы продали парко-место за более высокую цену, чем вы заплатили, то в соответствии со статьей 214 Налогового кодекса Российской Федерации вы должны были бы уплатить налог на прибыль в размере разницы между продажной и покупной ценой парко-места. При этом, факт изменения кадастровой стоимости не является основанием для освобождения от уплаты налога на прибыль.

Для решения данного вопроса следует иметь следующие документы:

1. Договор о долевом участии в строительстве паркинга или иной документ, подтверждающий участие в строительстве и приобретение прав на парко-место;

2. Документы, подтверждающие регистрацию прав на парко-место в Росреестре;

3. Документ, подтверждающий продажу парко-места за 200000 руб;

4. Документы или иная информация, подтверждающая факт изменения кадастровой стоимости.

По данному вопросу стоит обратиться за консультацией к налоговому юристу или налоговому консультанту. Однако, если доход от продажи парко-места равен нулю, то налоговые обязательства возникать не будут.

Статьи, которые могут применяться в данном случае: - Статья 217 Налогового кодекса РФ (НДФЛ применительно к продаже недвижимости); - Статья 554 Гражданского кодекса РФ (об ответственности продавца за скрытые недостатки объекта); - Статьи 130 и 131 Гражданского кодекса РФ (об изменении цены объекта недвижимости).