Продажа квартиры с задолженностью и изменением документов: вопросы и ответы

Здравствуйте. В соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, при продаже квартиры необходимо предоставить покупателю нотариально заверенные документы на право собственности на жилой объект. При смене фамилии, изменения должны быть отражены в документах. Однако, при наличии задолженности по квартире, ее продажа может быть затруднена. Рекомендуется обратиться за консультацией к юристу, специализирующемуся в данной сфере.

Для продажи квартиры необходимо иметь следующие документы:

1) Свидетельство о праве собственности на квартиру;

2) Договор купли-продажи квартиры;

3) Документы, подтверждающие отсутствие задолженности по оплате коммунальных услуг и других обязательных платежей (платежей по налогам, штрафам и т.д.);

4) Документы, подтверждающие смену фамилии (в данном случае - свидетельство о заключении брака и свидетельство о перемене имени), в случае, если в свидетельстве о праве собственности указана старая фамилия.

Обратите внимание, что наличие задолженности по оплате коммунальных услуг и других обязательных платежей может быть препятствием для продажи квартиры. Поэтому рекомендуется урегулировать задолженность до продажи.

Статья 160 Гражданского кодекса РФ - о праве собственности на недвижимость. Статья 209 Гражданского кодекса РФ - о регулировании прав и обязанностей при купле-продаже недвижимости. Статья 131 Жилищного кодекса РФ - об изменении паспорта объекта недвижимости. Статьи 25 и 26 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)" - об обеспечении и осуществлении ипотеки.