Продажа отдельно стоящего производственного помещения с перерегистрацией на нового собственника и вопрос об оплате газа и электричества.

В соответствии с статьей 219 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), продавец ответственен за отсутствие прав и иных обременений на продаваемом имуществе, если иное не предусмотрено договором купли-продажи. Поэтому, если в договоре купли-продажи не оговорено иное, продавец не несет ответственности за оплату газа и электричества, которые были потреблены после перерегистрации права собственности на нового собственника. Данные претензии и суммы, поэтому, не должны быть обязанностью продавца. При возникновении спора стороны могут обратиться в судебный орган для урегулирования спора.

Для решения данного вопроса необходимо рассмотреть документы, закрепляющие права и обязанности продавца и покупателя отдельно стоящего производственного помещения. В частности, важным документом является договор купли-продажи помещения, который должен содержать условия о переходе права владения и ответственности за выплаты за коммунальные услуги. Если в договоре установлено, что на момент перехода права владения на покупателя, продавец освобождается от обязанности платить за коммунальные услуги, то продавец не должен платить за нового собственника. Также следует учитывать, что акт приемки-передачи, подписанный новым собственником с 10 октября 2022 года, может подтверждать переход права владения и соответствующих обязательств на покупателя. Если же документы не содержат ясных инструкций в данном вопросе, нужно обратиться к юридическому совету.

Статья 309 Гражданского кодекса Российской Федерации "Право собственности на недвижимое имущество" (далее - ГК РФ), статья 219 ГК РФ "Переход права собственности на недвижимое имущество". Также могут применяться статьи 305 и 317 ГК РФ, регулирующие отношения по эксплуатации имущества и оплате коммунальных услуг.