Продажа однокомнатной квартиры с большой площадью на стадии застройки

Согласно статье 29 Гражданского кодекса Российской Федерации, несовершеннолетний может быть собственником имущества в соответствии с законом, но совершеннолетний родитель или законный представитель несовершеннолетнего должен утвердить сделку по продаже квартиры. Поэтому, если оба родителя ребенка согласны на продажу квартиры и покупку имущества на стадии застройки, то это возможно. Однако, стоит учитывать, что приобретение имущества на стадии застройки связано с определенными рисками, так как нельзя гарантировать сроки завершения строительства, а после приобретения прав на объект недвижимости, возможно, потребуется выполнение ряда дополнительных условий, например, завершение строительства в установленные договором сроки.

Для решения вопроса о продаже однокомнатной квартиры и покупке новой квартиры на стадии застройки, необходимо представить следующие документы:

1. Документы, подтверждающие право собственности на однокомнатную квартиру:

• Свидетельство о собственности на квартиру;
• Договор купли-продажи или иной документ, удостоверяющий право собственности на квартиру.

1. Документы, подтверждающие полномочия собственников на продажу квартиры:

• Документы, подтверждающие право собственности на квартиру;
• Договор дарения или завещание, если квартира была получена в наследство или в дар;
• Свидетельство о рождении ребенка, если одним из собственников является несовершеннолетний ребенок.

1. Документы, связанные с покупкой новой квартиры:

• Договор купли-продажи или иной документ, удостоверяющий право собственности на новую квартиру;
• Документы, связанные с застройщиком нового дома, такие как проектно-сметная документация, разрешение на строительство и т.д.

Также необходимо учесть, что если одним из собственников является несовершеннолетний ребенок, то сделка по продаже квартиры должна быть одобрена опекуном или судом.

Статьи закона, применимые для решения данного вопроса, находятся в Гражданском кодексе Российской Федерации:

• Статья 244. Совместная собственность на недвижимость
• Статья 256. Распоряжение долей в праве общей собственности
• Статья 232. Договор купли-продажи
• Статья 554. Купля-продажа недвижимости в процессе возведения объекта недвижимости
• Статья 555. Порядок заключения договоров на строительство и возведение объектов недвижимости.