Продажа однокомнатной квартиры и покупка двухкомнатной с мат.капиталом: документы и доли в собственности

Добрый день! Согласно законодательству Российской Федерации, при продаже недвижимости одному лицу, не требуется выделять доли другим членам семьи. Однако, если у вас есть супруг(а) или ребенок(и) старше 14 лет, то требуется их письменное согласие на продажу квартиры. Для продажи квартиры вам понадобится следующий перечень документов: 1) свидетельство о праве собственности на квартиру 2) паспорт 3) договор купли-продажи 4) выписка из домовой книги 5) справка о наличии задолженности по оплате коммунальных услуг 6) письменное согласие супруга(и) или ребенка(и) (если они есть). Для оформления доверенности на продажу квартиры можно обратиться к нотариусу. Для выдачи доверенности необходимо иметь паспорт и иные документы, подтверждающие вашу личность.

Для продажи квартиры понадобятся:

1. Свидетельство о праве собственности на квартиру;

2. Документы, подтверждающие право на наследование или приобретение квартиры;

3. Документы, удостоверяющие личность собственника квартиры;

4. Документы о платежах по коммунальным услугам;

5. Документы о социальной защите населения (для получения материнского капитала).

Для покупки новой квартиры с добавлением материнского капитала нужно будет предоставить:

1. Паспорт и свидетельство о рождении ребенка;

2. Свидетельство о праве на материнский капитал;

3. Документы, подтверждающие право на наследование или приобретение новой квартиры;

4. Документы, удостоверяющие личность всех владельцев новой квартиры;

5. Договор купли-продажи;

6. Документы, подтверждающие оплату налогов и пошлин;

7. Заявление на государственную регистрацию права собственности на новую квартиру.

Насчет выделения долей в новой квартире могут возникнуть определенные вопросы, это зависит от договоренности между собственниками новой квартиры.

Для того, чтобы Ваша мама обратилась с вопросами, требующими личного присутствия, ей могут понадобиться доверенности от Вас. Для этого она должна будет оформить доверенность на конкретные действия, которые ей предстоит выполнить (продажа квартиры, покупка квартиры и т.д.). Также может потребоваться нотариальное заверение доверенностей.

• Статья 256 Гражданского кодекса РФ "Купля-продажа"
• Статья 131 Гражданского кодекса РФ "Сделки, совершенные от имени и в интересах другого лица без представления о соответствующем полномочии"
• Статьи 559-564 Гражданского кодекса РФ "Доверительное управление имуществом"
• Статья 244 Жилищного кодекса РФ "Право на продажу жилого помещения"
• Статьи 13 и 24 Федерального закона от 26 июня 1997 года № 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)"
• Статьи 10 и 11 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"