Покупка однокомнатной квартиры из двухкомнатной: требования к документам и правовая база

Для законного оформления сделки на приобретение однокомнатной квартиры в жилом 4-этажном доме, собственник должен предоставить следующие документы:

1. Документ, удостоверяющий его личность.
2. Правоустанавливающие документы на двухкомнатную квартиру.
3. Документ, подтверждающий разрешение на перепланировку квартиры.
4. Документы на однокомнатную квартиру, включая отдельное свидетельство, кадастровый и технический паспорта.

До получения вышеуказанных документов и уведомления в соответствующих государственных органах о возможной перепланировке квартиры, сделка на приобретение однокомнатной квартиры не может быть законно оформлена.

Для оформления сделки на правовой основе, собственник должен предоставить следующие документы:

1. Свидетельство о праве собственности на двухкомнатную квартиру, из которой выделена однокомнатная квартира.
2. Разрешение на перепланировку квартиры, подтвержденное соответствующими документами.
3. Документы на выделенную однокомнатную квартиру, такие как отдельное свидетельство о праве собственности на выделенную квартиру, кадастровый паспорт и технический паспорт.

Если у собственника имеется только разрешение на перепланировку и свидетельство на двухкомнатную квартиру, то он должен оформить отдельное свидетельство на право собственности на однокомнатную квартиру и получить соответствующие кадастровый и технические паспорта на это жилье, чтобы иметь право продавать или передавать владение этой квартирой другому лицу. Только после получения всех необходимых документов собственник сможет заключить сделку на продажу однокомнатной квартиры с правовой основой.

Статья 130 Гражданского кодекса Российской Федерации "Право собственности на недвижимость"; статьи 554-565 Гражданского кодекса Российской Федерации "Сделки и договоры"; статьи 51-53 Гражданского кодекса Российской Федерации "Сделки с имуществом". Также могут быть применимы Федеральный закон "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и другие нормативные акты, регулирующие права и обязанности сторон при сделках с недвижимым имуществом.