Продажа двухкомнатной квартиры, переделанной по паспорту из однокомнатной. Проверка на задержку сделки

Для ответа на данный вопрос необходимо уточнить, как была проведена перепланировка квартиры, были ли получены все необходимые разрешительные документы на проведение таких работ и имеется ли у продавца законное право распоряжаться жилым помещением. Если продавец не нарушил законодательство при перепланировке квартиры, имеет законное право на продажу этого жилого помещения и предоставляет все необходимые документы для ведения сделки, то сделка может быть проведена без задержек. Однако, при наличии каких-либо нарушений со стороны продавца, возможны проблемы с продажей квартиры.

Для решения указанного вопроса потребуются следующие документы:

1. Паспорта продавца и ребенка.

2. Документы на право собственности на квартиру, включая договор купли-продажи.

3. Документы о переустройстве квартиры, подтверждающие переход от однокомнатной к двухкомнатной площади.

4. Выписка из жилого помещения.

5. Документы о составе семьи продавца и ребенка, подтверждающие их отношения и право проживания в квартире.

В случае наличия всех необходимых документов и законного права на жилье, сделка продажи может быть осуществлена без задержек. Однако, если предоставленные документы не вызывают доверия у покупателя или нотариуса, либо возникают сомнения в правомочности продавца на жилье, то сделка может быть задержана до устранения выявленных проблем. Также стоит помнить, что наличие задолженности по коммунальным платежам или другим расчетам может стать препятствием для проведения сделки продажи жилья.

ГК РФ, статьи 554, 558-562, 572. ЖК РФ, статьи 30 и 37. Федеральный закон "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", статьи 5 и 28.