Коммерческий тариф на услуги в салоне красоты в переделанной квартире. Договор на техобслуживание от домоуправления: обоснование индексации платежей.

Согласно законодательству Российской Федерации, владельцы жилых помещений имеют право свободно распоряжаться своей собственностью, однако, при изменении целевого назначения помещения, необходимо учитывать требования закона о жилищном фонде и иные нормативно-правовые акты. Поэтому, если жилая квартира была переделана под салон красоты, то необходимо уточнить, были ли получены все необходимые разрешительные документы на изменение целевого назначения помещения.

Далее, если владелец квартиры использует коммунальные услуги (например, свет, мусор, воду) по коммерческому тарифу, то скорее всего договор на техобслуживание также должен быть заключен по коммерческому тарифу.

Относительно индексации стоимости услуг по техобслуживанию необходимо уточнить условия договора и требования закона о защите прав потребителей.

Для решения данного вопроса может потребоваться следующий перечень документов:

1. Документы, подтверждающие право собственности на жилую квартиру, в том числе: свидетельство о праве собственности на жилое помещение, договор купли-продажи или договор дарения.

2. Технический паспорт на жилое помещение, где указана новая функция (салон красоты).

3. Документы, подтверждающие факт оплаты коммунальных услуг (электроэнергии, водоснабжения, канализации и пр.).

4. Устав домовладения или регламент домовладения, регулирующие порядок оказания услуг, и другие документы, подтверждающие участие в системе управления многоквартирным домом.

5. Обоснование и расчеты, на основании которых предстоит перейти на коммерческий тариф при оплате техобслуживания жилого помещения.

Относительно индексации, оплату техобслуживания может быть скорректирована лишь на основании документально подтвержденного изменения тарифной ставки в соответствии с действующим законодательством РФ.

Статьи, применимые для решения данного вопроса:

1. Гражданский кодекс РФ (статья 209) - регулирует правила преобразования общего имущества в многоквартирном доме в частную собственность;
2. Жилищный кодекс РФ (статьи 23 и 47) - устанавливают правила пользования жилыми помещениями и ответственность собственника за содержание и ремонт жилья;
3. Закон РФ "Об обществах с ограниченной ответственностью" (статьи 48-50) - регулирует правила заключения договоров иностранных и организаций, занимающихся предпринимательской деятельностью, с обществами с ограниченной ответственностью;
4. Трудовой кодекс РФ (статьи 8, 12, 13, 91 и др.) - определяет правила трудовых отношений с работниками салона красоты;
5. Федеральный закон "Об энергосбережении" (статья 11) - устанавливает порядок оплаты энергосберегающих услуг;
6. Федеральный закон "Об обращении с отходами производства и потребления" (статьи 20-23) - регулирует правила утилизации отходов в коммерческих и жилых помещениях.

Ответ на вопрос о том, на каком основании и какова должна быть индексация, не подлежит даванию в рамках данного вопроса, так как требуется больше информации о контексте ситуации.