ЖК РФ: газ для ИП в частном доме - коммерческий тариф? Основание для расчетов

Если Вы используете одну из комнат жилья для ведения предпринимательской деятельности, то, согласно ст.17 ЖК, должны платить за газ по коммерческому тарифу. Основанием для расчетов по коммерческому тарифу являются Правила предоставления услуг по передаче газа потребителям и тарифы на услуги по передаче газа. Ссылку на документы можете уточнить у своего поставщика услуг по газу. Важно отметить, что деятельность, не связанная с производством, не может освободить Вас от оплаты по коммерческому тарифу.

Для решения данного вопроса, необходимо обратиться к договору на поставку газа и тарифному плану, установленному организацией-поставщиком газа. Также необходимо убедиться в соответствии использования комнаты с требованиями законодательства о предпринимательской деятельности и Жилищного Кодекса РФ.

Если договором и тарифным планом предусмотрено, что для использования газа в коммерческих целях необходимо платить коммерческий тариф, то вы должны оплатить газ по коммерческому тарифу.

Основание для таких расчетов - Положение о порядке регулирования тарифов на услуги по передаче газа федеральными организациями по газовому хозяйству, утвержденное постановлением Правительства РФ от 15 июля 1997 г. № 888.

Также необходимо учитывать, что в случае использования жилого помещения для осуществления предпринимательской деятельности, требуется уведомить органы местного самоуправления и обеспечить соблюдение санитарно-гигиенических и пожарно-технических норм.

Для ответа на данное обращение необходимо уточнить, установлен ли в доме газовый счётчик и кем осуществляется его установка и эксплуатация. Если газовый счётчик установлен и он зарегистрирован на физическое лицо, то в соответствии с п.3 ст.93 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ) расходы на оплату услуг водоснабжения, водоотведения, теплоснабжения, газоснабжения для нужд, связанных с содержанием и ремонтом многоквартирного дома, распределяются между собственниками помещений (частей помещений) по площади помещений (частей помещений), на которых оказываются эти услуги. Если же ИП зарегистрировано на данном адресе и использует газ в предпринимательской деятельности, то согласно п.7 ст.156 ЖК РФ использование жилых помещений для производственных нужд разрешается только при условии согласия всех собственников помещений и соблюдении требований градостроительных нормативов и правил техники безопасности. В данном случае расчет за газ может проводиться по коммерческому тарифу, утвержденному соответствующим органом государственной власти. Основанием для таких расчетов являются Постановление Правительства РФ от 24 июня 1997 г. № 794 "Об утверждении Правил регулирования цен (тарифов) на природный газ для населения и тепловую энергию для населения и тарифов на услуги по их снабжению".

Статьи, которые могут быть применимы для решения данного вопроса:

Статья 39 Федерального закона от 23 ноября 2009 года No. 261-ФЗ "Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" - определяет базовые и коммерческие тарифы на услуги по газоснабжению;

Статья 17 Жилищного кодекса РФ - допускает использование жилого помещения для осуществления предпринимательской деятельности.

Однако, для точного ответа на вопрос о необходимости платить за газ по коммерческому тарифу, необходима информация о том, какой тип деятельности ведется, и какие нормативные акты регулируют данную сферу.

Статьи закона, применимые для решения данного вопроса:

• Статья 17 Жилищного кодекса РФ "Использование жилых помещений"
• Федеральный закон от 23.11.2009 N 261-ФЗ "Об энергосбережении и повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"
• Постановление Правительства РФ от 01.11.2012 N 1077 "Об утверждении Правил регулирования цен (тарифов) на газ, реализуемый на территории Российской Федерации", в части, касающейся коммерческих тарифов.

Согласно законодательству, если в жилом помещении использование помещения для ведения предпринимательской деятельности допускается, то его использование не влечет за собой увеличения платежа за газ по коммерческому тарифу. Однако, стоимость газа может увеличиться, если в итоге изменится целевое назначение помещения. Также, для уточнения деталей исходя из конкретной ситуации, необходимо обратиться к решению местных органов власти.