Продажа нежилой недвижимости в России для граждан Казахстана: налоговые аспекты

Для гражданина Казахстана, проживающего и работающего в России, налог на доходы физических лиц в России будет взиматься в соответствии с законодательством Российской Федерации. От продажи недвижимости в России будет взиматься налог на прибыль, если недвижимость находилась у вас в собственности менее 3 лет, или налог на доходы физических лиц за учетный период, если срок собственности превышает 3 года.

Для решения данного вопроса, вероятно, потребуются следующие документы:

1. Свидетельство о собственности на не жилую недвижимость в Российской Федерации.

2. Документы, подтверждающие право на наследование или приобретение данной недвижимости.

3. Документы о расходах, связанных с приобретением и содержанием недвижимости (например, квитанции об оплате коммунальных услуг, налогов на имущество).

4. Документы о доходах гражданина, получаемых в России (например, трудовой договор, справка о доходах за последний год).

В соответствии с Законом РФ № 20 от 27.12.2019 "О внесении изменений в Налоговый кодекс РФ", не жилые помещения и жилые помещения, не являющиеся объектами индивидуального жилищного строительства, продаваемые иностранными гражданами, не являющимися налоговыми резидентами Российской Федерации, в России облагаются налогом на доходы физических лиц по ставке 30%.

Также необходимо учитывать, что в случае, если продажа недвижимости осуществляется в рамках наследства, могут применяться особые правила налогообложения. В таких случаях необходимо обратиться за консультацией к профессиональному налоговому консультанту.

Статьи, применимые к данному вопросу:

1. Статья 209 Налогового кодекса Российской Федерации "Налог на доходы физических лиц";
2. Статья 220 Налогового кодекса Российской Федерации "Налог на прибыль организаций" (если недвижимость была приобретена в рамках предпринимательской деятельности);
3. Статья 214.1 Налогового кодекса Российской Федерации "Налог на имущество физических лиц" (если недвижимость является иностранным гражданином в России на правах частной собственности).