Покупка нежилой недвижимости юридическим лицом: УСН, лизинг на 10 лет и налоговые аспекты

В соответствии с законодательством Российской Федерации при покупке нежилой недвижимости юридическим лицом (УСН, 15%) у физического лица в лизинг или ипотеку, обычно налог на прибыль не удерживается в момент покупки. Вместо этого, налоговая база формируется на основе выплат, сделанных в соответствии с договором лизинга или ипотеки в течение срока соответствующего договора. Таким образом, установить точную сумму налога можно только после окончания срока лизинга или ипотеки и исчисления налоговой базы на основе всех выплат в рамках договора.

Для решения данного вопроса следует учесть следующее:

1. Договор купли-продажи нежилого помещения между физическим и юридическим лицом.

2. Договор лизинга (или ипотеки) между юридическим лицом и кредитором.

3. Регистрация права собственности на нежилое помещение в установленном порядке.

4. Регистрация договора лизинга (или ипотеки) в установленном порядке.

5. Документы, подтверждающие факт оплаты налога на прибыль юридическим лицом в соответствии с установленными правилами и сроками.

6. Документы, подтверждающие факт освобождения от уплаты налога на прибыль юридическим лицом в соответствии с условиями, установленными законодательством РФ.

7. Документы, подтверждающие факт погашения долга по лизингу (или ипотеке) в установленном порядке.

Таким образом, для решения данного вопроса необходимо наличие соответствующих документов, подтверждающих законность и правомерность сделки между физическим и юридическим лицом, а также расчета и уплаты налогов и других обязательных платежей в соответствии с установленными правилами и сроками.

Статья 221 Налогового кодекса РФ "Общие положения о налоге на прибыль организаций". Статья 393 Налогового кодекса РФ "Налог на приобретение права собственности". Статья 214 Налогового кодекса РФ "Налог на прибыль организаций".