Продажа недвижимости в России: налоговые требования для нерезидентов и возможность облагания налогом при покупке другой недвижимости

Согласно ст. 220 НК РФ, при продаже недвижимого имущества, находящегося на территории Российской Федерации, налоговая база определяется как разница между полученной суммой и налоговой стоимостью продаваемого имущества. Налоговая ставка при этом составляет 13% для физических лиц, которые являются налоговыми резидентами РФ.

Однако, если физическое лицо не является налоговым резидентом РФ, то в соответствии с пунктом 9 статьи 217 НК РФ, такое лицо обязано уплатить налог в размере 30% от дохода в виде продажи недвижимого имущества, находящегося на территории РФ.

Ответ на ваш вопрос будет зависеть от того, будет ли приобретаемая недвижимость находиться на территории России и будет ли физическое лицо выполнять условия статьи 220 НК РФ относительно налоговой базы. Также стоит учесть, что налоговые вопросы могут зависеть от конкретных обстоятельств в каждом отдельном случае, и потребуется данное дело рассматривать более детально.

Для решения данного вопроса, вам понадобятся следующие документы:

1. Документы, подтверждающие вашу собственность на продаваемую недвижимость (свидетельство о праве собственности, договор купли-продажи, договор дарения и т.д.).

2. Документы, подтверждающие ваше российское гражданство.

3. Документы, подтверждающие право собственности на приобретаемую недвижимость.

4. Договор купли-продажи новой недвижимости.

Относительно вашего вопроса, если вы продадите свою недвижимость и купите за полученные деньги другую недвижимость в России, то вы можете воспользоваться льготами по налогу на имущество физических лиц и не платить налог в размере 30%. Однако, для этого необходимо соблюдение ряда условий, в том числе, совершить сделку купли-продажи нового объекта недвижимости не позднее 1 года со дня продажи прежнего объекта, а также предоставить налоговой декларацию и соответствующие документы о покупке новой недвижимости.

Налоговым кодексом Российской Федерации.

Статья 217 ("Налог на доходы физических лиц")

Статья 220 ("Порядок исчисления налога на доходы физических лиц, полученные из Российской Федерации")

Статья 224 ("Налог на доходы физических лиц от продажи имущества")

Статья 230 ("Освобождение от уплаты налога на доходы физических лиц, полученные от продажи иных видов имущества")

Статья 235 ("Освобождение от уплаты налога на доходы физических лиц, полученные от продажи жилых помещений")

Статья 220.1 ("Налоговый вычет налогоплательщика, получающего доходы, облагаемые по ставке 30 процентов")

Статья 220.2 ("Особенности исчисления налога на доходы физических лиц, не являющихся налоговыми резидентами Российской Федерации")