Налоговые вопросы: продажа недвижимости в РФ для нерезидентов и период ожидания без налога

Согласно статье 209 Налогового кодекса Российской Федерации, налоговые резиденты РФ обязаны уплачивать налог на доходы физических лиц с доходов, полученных как в Российской Федерации, так и за ее пределами. Налоговые нерезиденты РФ обязаны уплачивать налог только с доходов, полученных в РФ.

Если вы являетесь налоговым нерезидентом, то вы обязаны заплатить налог на доходы, полученные от продажи недвижимости в РФ. Однако существует возможность освобождения от уплаты налога в соответствии со статьей 217 Налогового кодекса РФ, которая предоставляет право на освобождение от налога в случае продажи имущества, принадлежавшего налоговому нерезиденту РФ более 3 лет.

Что касается вопроса о сроке пребывания в РФ, то для определения статуса налогового резидента РФ необходимо учитывать общее количество дней его фактического нахождения на территории РФ за два последних календарных года. Если это количество превышает 183 дня, то налоговый нерезидент РФ приобретает статус налогового резидента РФ.

Таким образом, если вы не являетесь налоговым резидентом РФ и продаете недвижимость в РФ, которая была приобретена более 3 лет назад, то вы можете не платить налог на доходы физических лиц. Однако необходимо учитывать, что в зависимости от конкретных обстоятельств вашей ситуации могут применяться иные налоговые правила.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить следующую информацию и документы:

1. Подтверждение того, что вы проживаете за границей и являетесь налоговым нерезидентом Российской Федерации;

2. Документы, подтверждающие владение недвижимостью в РФ;

3. Документы, подтверждающие непрерывное нахождение в Российской Федерации в течение 183 дней;

4. Документы, подтверждающие продажу недвижимости в РФ без налога в 30%.

Относительно вопроса о том, когда поменяется ваш статус, следует отметить, что Российская Федерация определяет налоговый статус на основе фактического места жительства. Если вы остаетесь жить в Российской Федерации более 183 дней, то вы становитесь налоговым резидентом Российской Федерации. Необходимо учитывать, что налоговый статус изменяется на дату фактического изменения места жительства. Таким образом, если вы остаетесь жить в Российской Федерации более 183 дней и не выезжаете за границу до конца года, то ваш налоговый статус изменится на 1 января следующего года.

Статьи закона, применимые к данному вопросу:

• Налоговый кодекс Российской Федерации (статьи 207-210, 217-220).