Продажа недвижимости через генеральную доверенность в Казахстане, документы супруга для брачного договора, минимизация налогов для нерезидентов при продаже недвижимости, удаленная выписка из РФ - подробности на странице

Для продажи недвижимости в РФ Вам необходимо иметь доверенность на лицо, которому Вы передаете право на продажу Вашей недвижимости. Данная доверенность должна быть заверена у нотариуса в соответствии с законодательством той страны, где она была выдана. Однако, важно учесть, что после вступления в силу Федерального закона от 03.07.2016 N 267-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в части совершенствования правового регулирования деятельности нотариусов", нотариусы в РФ не имеют права заверять доверенности, оформленные на территории иностранных государств. Для удостоверения доверенности необходимо обратиться к консульству России в той стране, где была выдана доверенность, либо заверить ее у нотариуса в РФ после ее легализации, апостиля или нотариального заверения перевода на русский язык.

Если у Вас заключен брачный договор, то супруги необходимо предоставить согласие на продажу недвижимости, если данное требование предусмотрено брачным договором.

В соответствии с налоговым законодательством РФ, при продаже недвижимости нерезидентами РФ, налоговая база будет удерживаться в размере 30% от стоимости продажи недвижимости. Продажа разных объектов недвижимости по отдельности не минимизирует налогооблагаемую базу. Однако, Вы можете обратиться к налоговым органам РФ с запросом об уточнении наличия налоговых льгот или особенностей налогообложения, предусмотренных национальным законодательством той страны, которая является местом Вашей регистрации.

Оформление выписки из жилого помещения может производиться удаленно через муниципальные органы власти места нахождения Вашего жилья в РФ. Для этого необходимо обратиться в соответствующий орган с заявлением и приложенными документами, подтверждающими право на жилье.