Налогообложение нерезидентов при продаже квартиры в Республике Казахстан: ставки, процедуры и минимизация

Согласно законодательству Республики Казахстан, при продаже имущества, полученного в наследство, налог на доходы физических лиц уплачивается по ставке 10% от разницы между стоимостью продажи имущества и стоимостью на дату его получения в наследство. Для расчета налога необходима оценка квартиры.

Нерезидент РК должен подать налоговую декларацию и уплатить налог в налоговый орган, в народном определении называемый налоговая инспекция, по месту нахождения квартиры в РК. Форма декларации определяется правительством РК.

Сроки уплаты налога и подачи налоговой декларации определяются законодательством РК и могут меняться. Порядок минимизации налогообложения и оформления договора купли-продажи квартиры также регулируется законодательством РК. Валюта, в которой будет произведена продажа, также может быть установлена законодательством РК.

Для решения данного вопроса нерезиденту Республики Казахстан необходимо предоставить следующие документы:

1. Документы, подтверждающие право наследования квартиры.
2. Справка об отсутствии задолженности по налогам в РК (может потребоваться при регистрации договора купли-продажи).
3. Документы, подтверждающие стоимость квартиры на момент наследования.
4. Документы, подтверждающие стоимость продажи квартиры.

Налог на доходы от продажи квартиры устанавливается в размере 10% от разницы между стоимостью продажи и стоимостью наследования, если собственность на объект недвижимости находилась менее 3-х лет до продажи. При этом, для нерезидентов РК налоговая база не может быть ниже официально заявленной стоимости объекта недвижимости.

Налоговую декларацию по налогу на доходы от продажи недвижимости необходимо подать в налоговый орган по месту продажи квартиры в течение 30 дней с момента продажи. Форма декларации – 240.00.02.

Договор купли-продажи квартиры должен быть оформлен в письменной форме, с указанием всех необходимых условий, включая стоимость, условия оплаты и валюту. Для продажи недвижимости в РК допустимы все валюты.

С учетом вышеизложенного, рекомендуется обратиться к юристу с опытом в налоговом праве Республики Казахстан для получения более подробной консультации и юридической поддержки в данном вопросе.

Статьи, применимые к данному вопросу, включаются в Закон Республики Казахстан "О налогах и других обязательных платежах в бюджет" и в Налоговый кодекс Республики Казахстан. Конкретно, статьи, которые могут быть применены в данной ситуации, включают статьи 8, 190, 194 и 195 Налогового кодекса Республики Казахстан.