Продажа нежилого помещения за 3 300 000 рублей: налог при покупке квартиры свыше суммы

Согласно статье 217 Налогового кодекса РФ, при продаже имущества в собственности менее пяти лет налог на доход физических лиц (НДФЛ) в размере 13% подлежит уплате от суммы превышения полученной за продажу дохода над расходами на его получение. Однако в соответствии с пунктом 3 статьи 220 Налогового кодекса РФ, такой налог не начисляется, если доход, полученный от продажи имущества, направляется на покупку жилого помещения в течение одного года со дня продажи. В данном случае, если после продажи нежилого помещения сумма дохода будет направлена на покупку жилого помещения за сумму, превышающую доход от продажи нежилого помещения, то налог на доход физических лиц не подлежит уплате.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Договор дарения, на основании которого вы стали собственником нежилого помещения.
2. Договор аренды, если вы сдавали помещение в аренду как физическое лицо.
3. Документы, подтверждающие цену продажи нежилого помещения за 3 300 000 рублей.
4. Документы, подтверждающие покупку квартиры за сумму превышающую 3 300 000 рублей.

В соответствии с законодательством Российской Федерации, Вы обязаны уплатить налог на доход физических лиц в размере 13% от разницы между ценой продажи и стоимостью приобретенного имущества. Если стоимость приобретенного имущества превысит сумму продажи нежилого помещения, то налог платить не придется. Однако необходимо учитывать, что есть некоторые особенности налогообложения при продаже недвижимости, которые могут повлиять на конечную сумму налога. Рекомендую обратиться к юристу для получения более детальной консультации по данному вопросу.

Статьи, применимые к данному вопросу:

• Статья 213 Налогового кодекса РФ "Об объекте налогообложения при реализации имущества"
• Статья 220 Налогового кодекса РФ "Налог на доходы физических лиц"
• Пункт 9 статьи 217 Налогового кодекса РФ "Налог на доходы физических лиц" (исключение из объекта налогообложения дохода от реализации одного недвижимого имущества, приобретенного до 01.01.2015 года)
• Пункт 2 статьи 220.3 Налогового кодекса РФ "Налог на доходы физических лиц" (указание на то, что налог не выплачивается, если доход использован на приобретение жилья)