Продажа нежилого помещения без ограничений по стоимости и снижением затрат. Налог от продажи – только 6% при УСН и 1% свыше 300 000

Для продажи имущества находящегося в собственности ИП, необходимо наличие таких документов как свидетельство о праве собственности на данное имущество и договор аренды, если имущество сдавалось в аренду. Также, при продаже имущества ИП налоговые органы могут запросить сведения об уплаченном доходном налоге и наличии задолженности по социальным выплатам.

В соответствии с действующим законодательством РФ, продавец вправе продать имущество по цене, которая ниже его первоначальной стоимости. Однако, в случае, если стоимость объекта недвижимости установлена кадастровыми органами, то при продаже объекта недвижимости за цену ниже кадастровой, продавец может столкнуться с проблемами при подаче налоговой декларации.

При продаже имущества в рамках деятельности ИП применяются налоговые ставки УСН, в том числе, 6% по доходу. Стоит отметить, что при получении дохода от продажи имущества налог в размере 6% удерживается с продажной стоимости исходя из выручки за вычетом затрат на приобретение и улучшение объекта недвижимости. Также, при продаже недвижимости налогоплательщики уплачивают налог на доходы физических лиц в размере 13% суммы превышающей 1 000 000 рублей.