Покупайте нежилое помещение с 5-летней историей собственности: налоги и расчеты.

Здравствуйте, Екатерина! Если вы продаете нежилое помещение, находящееся в собственности более 5 лет, то согласно ст. 217 Налогового кодекса РФ, доход от реализации такого объекта не облагается налогом на доходы физических лиц. Однако, необходимо иметь в виду, что возможно необходимо будет уплатить налог прибыли (НДС) и земельный налог. Конкретные суммы налогов и порядок их расчета зависят от местоположения объекта и характеристики продажи. Стоит обратить внимание на то, что налоговый законодатель строго регламентирует сроки и порядок уплаты налогов. Рекомендую обратиться к юристу или налоговому консультанту для получения конкретных рекомендаций по вашему случаю.

Для ответа на данный вопрос необходимо иметь следующие документы:

1. Договор купли-продажи нежилого помещения.
2. Свидетельство о праве собственности на нежилое помещение.
3. Документы, подтверждающие срок владения нежилым помещением (например, выписка из ЕГРН).

Относительно налогообложения при продаже нежилого помещения, если помещение находится в собственности более пяти лет, то налог не должен быть уплачен в соответствии со статьей 217 Налогового кодекса РФ. Однако, стоит заметить, что при продаже нежилого помещения могут возникнуть другие обязательства по налоговому законодательству РФ, а также могут потребоваться дополнительные документы для подтверждения отсутствия налоговой обязанности. Для полного и точного ответа рекомендую обратиться к юристу или налоговому консультанту, который сможет четко определить имеющуюся ситуацию и дать устный или письменный ответ.

1. Налог на имущество физических лиц (статьи 218-221 НК РФ)
2. Налог на прибыль организаций (статьи 284-305 НК РФ)
3. Налог на добавленную стоимость (статьи 146-167 НК РФ)

Для решения данного вопроса необходимо ознакомиться с документами на нежилое помещение и определиться со статусом этого помещения. Если оно зарегистрировано как объект недвижимости, то для продажи необходимо наличие правоустанавливающих документов на него (свидетельства о собственности или договора купли-продажи, заверенных в установленном законом порядке).

Ответ на вопрос об уплате налога зависит от статуса объекта недвижимости (жилья/нежилого помещения) и срока его владения. Если помещение принадлежит продавцу более 5 лет, то при продаже указанных объектов недвижимости доход облагается налогом на доходы физических лиц (НДФЛ) в размере 13% от суммы дохода. При этом, продавец обязан выплатить НДФЛ самостоятельно и приложить подтверждающий документ об уплате такого налога к документам на продаваемое имущество.

Статья 224 НК РФ "Налог на прибыль организаций", статья 213 НК РФ "Налог на имущество организаций". Кроме того, можно обратить внимание на статьи 131, 132-132.3, 133, 148-155 ГК РФ, если речь идет о правовых аспектах продажи имущества.