Как оформить нежилое помещение в Москве: выгоды и риски, налоги и прочие учетные моменты

Ответ на данный вопрос требует более подробного обсуждения, поскольку необходимо учитывать несколько факторов, такие как цели приобретения помещения, пожелания клиента, наличие и размер других налогов, возможность сдачи в аренду помещения и т.д.

Однако, с учетом того, что нежилое помещение может быть использовано как для офиса собственной организации, так и для сдачи в аренду, рекомендуется оформить его на юридическое лицо. При этом следует оценить размер налога на имущество и принять решение, возможно ли его погасить из доходов аренды объекта. Также стоит принять во внимание, что при этом возникнут дополнительные налоговые обязательства, включая НДС на арендную плату и налог на прибыль с арендных доходов.

Нельзя давать конкретных советов, не зная о ситуации полную информацию и особенности налогооблажения данного юридического лица. Рекомендуется обратиться к квалифицированным юристам и налоговым консультантам для получения индивидуальной консультации и решения данного вопроса.

Для решения данного вопроса понадобится следующий список документов:

1. Свидетельство о государственной регистрации организации;
2. Устав организации;
3. Документы, подтверждающие полномочия единственного учредителя и генерального директора организации на совершение сделок с недвижимым имуществом;
4. Договор купли-продажи нежилого помещения;
5. Заявление на государственную регистрацию права собственности на нежилое помещение;
6. Документы, подтверждающие факт передачи нежилого помещения в собственность организации или физическому лицу;
7. Сведения о кадастровой стоимости и планируемой цене приобретения нежилого помещения;
8. Различные документы и информация об организации, необходимые для проведения анализа возможных налоговых рисков и выбора наиболее выгодной формы владения нежилым помещением, такие, как бухгалтерские отчеты, налоговые декларации и т.д.

В общем случае, выбор формы владения недвижимым имуществом зависит от многих факторов, включая размер налогов, гарантии прав собственности, возможность передачи в аренду и др. Поэтому, для принятия решения о том, какой вариант будет более выгодным, можно обратиться к юристу, специализирующемуся на налоговом и имущественном праве.

Налоговый кодекс РФ: - Статья 131 - Налог на имущество организаций; - Статья 346.11 - Плата за негативное воздействие на окружающую среду; - Статья 346.17 - Налог на импортируемые товары; - Статья 346.16 - Налог на недвижимое имущество физических лиц.