Как перевести нежилое помещение в жилой: затраты и выгоды, советы и рекомендации

Перевод нежилого помещения в жилое возможен, однако, для этого необходимо получить разрешение на перепланировку у соответствующих органов государственной власти. Данный процесс может занять значительное время и потребовать дополнительных финансовых затрат на выполнение требований по безопасности, санитарии и прочих норм, установленных законодательством.

Что касается возможности продажи помещения после его перерегистрации в жилой объект, то стоимость объекта зависит от множества факторов, таких как состояние объекта, рыночные условия, район расположения и др. Однако факт расположения помещения на 1-м этаже 9-этажного панельного дома может снизить его стоимость и сделать его менее ликвидным на рынке недвижимости.

Для решения такого вопроса Вам необходимо собрать следующие документы: 1. Документы, подтверждающие Ваше право собственности на нежилое помещение. 2. Технический паспорт помещения. 3. Правила землепользования и застройки прилегающей к дому территории. 4. Условия и требования, установленные законодательством РФ на перевод нежилых помещений в жилые. 5. Кадастровый план и кадастровую выписку. 6. Свидетельство на право собственности на жилое помещение.

Перевод нежилого помещения в жилое может потребовать значительных финансовых затрат и занять продолжительное время. Поэтому выгодность такой сделки зависит от многих факторов, включая цену на жилье в вашем районе, а также возможные затраты на перевод.

Относительно вопроса о дальнейшей продаже жилого помещения, после перерегистрации из нежилого, следует учитывать рыночную ситуацию и спрос на подобное жилье. Наличие помещения на первом этаже может снижать его стоимость, однако для вывода ценовых выводов необходимо проведение экспертизы.

Статьи, применимые для решения указанных вопросов:

1. Статья 138 Гражданского кодекса РФ - о праве собственности на недвижимость.

2. Гражданский кодекс РФ, раздел IX - о жилищных отношениях.

3. Жилищный кодекс РФ - о правовом регулировании отношений, связанных с жилищным фондом и жилищными услугами.

4. Закон РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» - о порядке регистрации сделок с недвижимым имуществом.

5. Налоговый кодекс РФ - о налогах и сборах, связанных с сделками по приобретению и продаже недвижимости.