Продажа нежилого помещения в паркинге: налоги и документы при кадастровой стоимости 1 400 000 руб.

Согласно законодательству Российской Федерации, при продаже нежилого помещения налог на доход физических лиц составляет 13% от разницы между ценой продажи и налоговой базой. Налоговая база в данном случае может быть определена как разница между ценой продажи и начальной стоимостью объекта, увеличенной на индексацию за период с момента ее установки до момента продажи.

Учитывая, что машиноместо не было продано с момента его регистрации в 2018 году, его начальная стоимость, скорее всего, соответствует кадастровой стоимости в размере 1 400 000 руб. Таким образом, налоговая база будет равна разнице между ценой продажи (150 000 руб) и начальной стоимостью (1 400 000 руб), то есть примерно 1 250 000 руб.

Следовательно, налог на доход в данном случае составит примерно 162 500 руб (13% от 1 250 000 руб). Также нужно учитывать, что применение индексации может привести к изменению налоговой базы и соответственно налоговой суммы.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1) Договор купли-продажи машиноместа в паркинге, согласованный и подписанный продавцом и покупателем.

2) Кадастровый паспорт на продаваемое машиноместо в паркинге.

3) Документы, подтверждающие факт оплаты 250 000 рублей в 2005 году, если такие имеются.

4) Документы, подтверждающие факт продажи машиноместа в паркинге за 150 000 рублей.

На основании этих документов можно будет произвести расчет налога с продажи недвижимости. В данном случае, налог на прибыль от продажи имущества будет расчитываться как разница между кадастровой стоимостью и ценой, по которой было продано машиноместо. Если продавец юридическое лицо, то налог составит 20% от полученной прибыли, если продавец является физическим лицом, то налог будет составлять 13% от полученной прибыли. Также необходимо учитывать, что налог с продажи имущества должен быть уплачен в течении 30 дней с даты продажи.

Статьи 217-227 Налогового кодекса Российской Федерации.