Продажа нежилого помещения после реконструкции: налоги, судебное решение и кадастровый номер

Согласно ст. 217 НК РФ, налог с продажи имущества возникает при реализации владельцем имущества, зарегистрированным в России, в том числе недвижимости, имущественного комплекса или доли в них. Продажа недвижимости облагается налогом, если с момента ее приобретения прошло менее 5 лет.

В данном случае, если физическое лицо продаст реконструированное помещение в 2019 году, то учитывая, что с момента его приобретения прошло более 5 лет, налог с продажи объекта взиматься не будет. Однако, для полноценного ответа на данный вопрос, необходима более подробная информация о данном объекте и внесенных в него изменениях в соответствии с действующим законодательством.

Для решения данного вопроса необходимо обратиться к Налоговому кодексу Российской Федерации, а именно к статье 217.

Если физическое лицо продает недвижимость, которая была в собственности менее 3 лет, то оно должно будет уплатить налог с продажи в размере 13%.

Однако, при условии узаконения реконструкции, которая произошла в 2017 году, покупатель приобретает недвижимость уже с увеличенной площадью, а не с той, которая была в 2012 году. Это может повлиять на расчет налога с продажи.

Также, необходимо учитывать другие факторы, такие как срок пребывания недвижимости в собственности физическим лицом, наличие возможных вычетов и т.д. В целом, чтобы точно определить размер налога при продаже недвижимости, стоит обратиться за консультацией к опытному юристу.

Статьи, применимые для решения данного вопроса:

1. Статья 214 Налогового кодекса РФ "Об объектах налогообложения"
2. Статья 217 Налогового кодекса РФ "Об облагаемой базе налога при продаже объекта недвижимости"
3. Постановление Правительства РФ от 29.09.2014 г. № 964 "Об утверждении Порядка учета расходов на улучшение (в том числе реконструкцию) объектов недвижимости при их продаже"