Кадастровый номер участка: изменения, налоги и продажа - полезная информация

С учетом описанных обстоятельств, при продаже данного участка налог на имущество физических лиц платить не потребуется. Однако, согласно требованиям действующего законодательства, при продаже участка следует учитывать дату его приобретения и стоимость, по которой он был приобретен, а также расходы на улучшение, если таковые имели место быть. Опираясь на нормы Гражданского кодекса РФ, при продаже участка земли следует исходить из цены, согласованной сторонами, при отсутствии таковой - цены, определяемой независимым оценщиком.

Для решения данного вопроса следует обратиться к нормативным правовым актам, регулирующим налогообложение при продаже земельных участков в Российской Федерации.

Согласно статье 39.1 Налогового кодекса Российской Федерации, налог на доходы физических лиц взимается с доходов, полученных физическими лицами от реализации имущества, находящегося в их собственности менее 5 лет.

Однако, если имущество находилось в собственности физического лица до введения налога на доходы физических лиц (1 января 2001 года), то налоговая база определяется из расчета разницы между доходом, полученным при реализации имущества, и его стоимостью на 1 января 2001 года, увеличенной на индексы инфляции.

Таким образом, если земельный участок находился в собственности физического лица до 1 января 2001 года, то налог на доходы физических лиц при его продаже уплачиваться не будет, при условии, что с момента присоединения части участка прошло менее 5 лет.

Для подтверждения указанных фактов, необходимо предоставить соответствующие документы, подтверждающие дату приобретения земельного участка, дату присоединения новой части участка и другие документы, имеющие значение для данного вопроса.

Статья 220 Налогового кодекса Российской Федерации "Обложение налогом при продаже имущества, являющегося объектом налогообложения" и статья 20 Федерального закона от 29 декабря 1994 года № 7-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (в части регистрации прав на участок с новым кадастровым номером).