Продажа нежилого помещения по аукциону с возможностью оспорить завышенную цену и отсутствием отчета оценки

Согласно законодательству Российской Федерации о гражданской процедуре и законодательству об оценочной деятельности, вы имеете право оспорить цену, по которой произведена продажа нежилого помещения муниципальным образованием, если считаете, что она завышена. Для этого необходимо провести экспертизу оценки, которую можно провести как судебным путем, так и путем обращения в уполномоченное оценочное агентство. Однако, без ознакомления с отчетом оценки принимать решение об оспаривании цены будет затруднительно. Я рекомендую обратиться за консультацией к юристу и продолжать изучать вопрос.

Для решения данного вопроса необходимо представить следующие документы:

1. Документы, подтверждающие права на недвижимость (нежилое помещение), которые вы собираетесь приобрести.

2. Решение муниципальных органов (аукционной комиссии), организовавших аукцион на продажу недвижимости.

3. Документы, подтверждающие оценку нежилого помещения, проведенную официальной экспертной организацией по заказу муниципальных органов.

4. Заявление об оспаривании стоимости нежилого помещения на аукционе.

5. Другие документы, которые могут быть полезны в данной ситуации, такие как договор на оказание услуг по оценке недвижимости и т.д.

Кроме того, необходимо обратить внимание на сроки подачи заявления об оспаривании стоимости недвижимости при проведении торгов. В соответствии с пунктом 8.7. Порядка проведения аукциона на продажу имущества муниципального образования (утвержденного постановлением Правительства РФ от 28 апреля 2014 г. № 353), заявление об оспаривании стоимости имущества может быть подано не позднее, чем через 3 (три) дня после окончания торгов. В связи с этим, оспаривание цены на аукционе и получение отчета об оценке являются вопросами, требующими своевременного решения, и рекомендуется обратиться к специалистам-юристам, специализирующимся на данной проблематике.

Статья 447 ГК РФ "Оспаривание решений органов государственной власти, органов местного самоуправления и результатов их действий (бездействия)", статья 554 ГК РФ "Признание сделки недействительной", статья 559 ГК РФ "Требования к сделкам, совершаемым в пользу участников долевого строительства и инвесторов в недвижимость", статья 567 ГК РФ "Оценка имущества". Кроме того, следует обратить внимание на Закон РФ "О продаже муниципального имущества" и другие нормативные акты, регулирующие данную сферу.