Как оспорить завышенную цену квартиры при наследовании: оценка имущества и судебные приемы

Здравствуйте! В соответствии с законодательством Российской Федерации, при подаче заявления об участии в наследстве, наследнику необходимо предоставить документы, подтверждающие стоимость наследуемого имущества для определения государственной пошлины.

Предоставление оценки квартиры по БТИ допустимо и должно быть принято нотариусом при рассмотрении заявления на принятие наследства. Если нотариус отказывается принять такую оценку, необходимо обратиться в Росреестр для получения их подтверждения о допустимости данной оценки.

Также вариант получения рыночной оценки в аккредитованном агентстве является допустимым, но такая оценка должна соответствовать реальной стоимости имущества. Если рыночная стоимость окажется выше кадастровой, то государственная пошлина будет соответственно выше.

Если у вашей родственницы нет возможности оплатить оценку квартиры в агентстве и она считает, что стоимость квартиры в кадастре завышена, она может обратиться в Росреестр с заявлением о переоценке квартиры или обжаловать кадастровую оценку в судебном порядке.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить нотариусу оценку имущества, которая является актуальной и соответствует требованиям законодательства. При этом стоит учитывать, что оценка имущества по БТИ может не удовлетворять требованиям законодательства в части достоверности и актуальности.

Оптимальным вариантом, который не потребует существенных финансовых затрат со стороны пенсионерки, может стать заказ рыночной оценки имущества в аккредитованном оценочном агентстве. В этом случае пенсионерке необходимо иметь у себя документы, подтверждающие, что она пенсионер и не имеет других доходов, чтобы возможно было применить соответствующую льготу по размеру госпошлины.

Если же в итоге рыночная оценка квартиры оказалась еще выше, чем кадастровая оценка, пенсионерка может обратиться в суд с заявлением о снижении размера налога на наследство на основании рыночной оценки имущества, как более справедливой.

19.1, 20.7, 20.8, 325, 567, 568, 569, 132, 133, 151, 252 Гражданского кодекса Российской Федерации; 5, 11, 15, 18, 19, 20 Федерального закона "О государственной пошлине".