Как снизить завышенную цену на вторую долю квартиры в Волжском? Практические советы

Купля-продажа доли в праве общей собственности является сделкой гражданского права и подчиняется общим правилам гражданского законодательства РФ. В соответствии с ними, цена продажи доли должна определяться в договоре купли-продажи, заключенном между продавцом и покупателем либо соглашением между наследниками или другими лицами, в случае перехода права собственности на долю в результате наследования или дарения. Если у Вас есть серьезные основания полагать, что цена, предложенная продавцом, завышена, Вы можете попросить ее снизить на разумные пределы. В случае, если продавец не предоставит Вам такую возможность, Вы можете рассмотреть другие варианты покупки доли в праве общей собственности.

Для решения данного вопроса Вам необходимо сначала проверить документы, которыми подтверждается право собственности на квартиру и доли, которую вы хотите приобрести. Проверьте договор купли-продажи (если он имеется), решение суда о наследовании, договор дарения или другие иные документы, которые Вы получили в свое время.

Если все документы на месте, то Вы можете обратиться к оценщику недвижимости, чтобы узнать рыночную стоимость 1/2 доли Вашей квартиры в Волжском.

Кроме того, Вам следует проанализировать среднюю цену на вторичное жилье в Волжском. Такую информацию можно найти в интернете, на сайтах специализированных агентств или консультантов по недвижимости.

После оценки и исследования рынка недвижимости, вы можете обсудить цену на 2-ю долю с соседкой и представить свои аргументы в пользу снижения цены. Если соседка не согласна, то тогда Вы можете принимать решения о покупке или не покупке доли в зависимости от вашей оценки справедливой цены.

• Гражданский кодекс РФ, статья 250, о договоре купли-продажи;
• Гражданский кодекс РФ, статья 447, о цене договора;
• Закон РФ "О защите прав потребителей", статья 18, о недобросовестных действиях продавца при определении цены товара (жилья).