Продажа незавершенного строительства: сумма, налог и необходимость оплаты

Согласно законодательству Российской Федерации, при продаже объекта незавершенного строительства, если он находился в собственности более трех лет, то продажа освобождается от налога на доход физических лиц. Однако, если объект находился в собственности меньше трех лет, то в соответствии с Налоговым кодексом РФ, доход, полученный от продажи, подлежит налогообложению. Таким образом, если Вами была продана недвижимость, находившаяся в собственности менее трех лет, то необходимо уплатить налог на доход физических лиц размером 13% от дохода, полученного от продажи недвижимости.

Для того чтобы ответить на вопрос о необходимости выплаты налога при продаже объекта незавершенного строительства необходимо узнать следующие документы: - Договор купли-продажи объекта незавершенного строительства; - Сведения об участии продавца в строительстве объекта или о праве собственности на земельный участок, на котором расположен объект; - Документы, подтверждающие факт владения объектом на момент продажи; - Решение местных органов самоуправления о применении налоговых льгот при продаже объектов незавершенного строительства.

Также необходимо изучить законодательство РФ о налогообложении доходов физических лиц при продаже имущества, а именно: - Налоговый кодекс РФ, глава 23 «Налогообложение доходов физических лиц»; - Постановление Правительства РФ от 19 февраля 2009 года № 101 «Об утверждении Положения о порядке применения социальной льготы по налогу на доходы физических лиц при продаже имущества».

Только после изучения всех указанных документов будет возможно сделать вывод о необходимости выплаты налога при продаже объекта незавершенного строительства.

Статьи, которые можно применить в данном случае:

• Статья 217 НК РФ "Общая система налогообложения".

• Статья 220 НК РФ "Налог на доходы физических лиц".

• Статья 220.1 НК РФ "Ответственность за нарушение порядка удержания и уплаты налога на доходы физических лиц".