Налог с продажи объекта незавершенного строительства: рассчитываем размер и узнаем особенности оплаты

Добрый день. В соответствии с Налоговым кодексом Российской Федерации, продажа объекта незавершенного строительства (частный дом) облагается налогом на прибыль, если он находится у физического лица на учете более трех лет. Размер налога составляет 13% от суммы дохода, полученного от продажи недвижимости. При исчислении налога учитывается кадастровая стоимость объекта недвижимости и расходы на его приобретение и создание (если такие имеются).

Для ответа на данный вопрос необходимо уточнить ряд важных деталей, таких как:

1. Был ли объект незавершенного строительства приобретен новым вами в рамках договора долевого участия в строительстве или иным образом?

2. Владеете ли вы объектом незавершенного строительства на праве собственности и зарегистрированы ли вы в качестве собственника в соответствующих государственных органах?

3. Были ли соблюдены все требования законодательства при регистрации объекта незавершенного строительства?

4. Имели ли место какие-либо изменения кадастровой стоимости объекта незавершенного строительства с момента его появления на учете?

В целом, если объект незавершенного строительства был приобретен новым в рамках договора долевого участия в строительстве, то возможно, что при его продаже налог на доходы физических лиц должен будет быть уплачен. В противном случае, если объект незавершенного строительства был зарегистрирован на вас как на собственника на основании соответствующих документов, вероятно, что при его продаже налог на доходы физических лиц также должен будет быть уплачен. Размер налога будет зависеть от суммы дохода, полученной в результате продажи объекта незавершенного строительства, минус налоговые вычеты и другие установленные законодательством РФ расходы. Однако, если в течение трех лет с момента регистрации объекта кадастровая стоимость не была изменена, то налог на имущество платить не нужно.

В любом случае, для получения точного ответа на ваш вопрос, рекомендуется обратиться за консультацией к профессиональному юристу, специализирующемуся на имущественных правах и налоговом законодательстве РФ.

Статья 217 Налогового кодекса Российской Федерации ("Налог на доходы физических лиц") и статья 388 Налогового кодекса Российской Федерации ("Налог на имущество физических лиц").