Продажа нереализованного имущества должника: снижение цены на 25% и права взыскателя на оставление за собой. Кейс с землей и долгом 3200 000. Интересует судебная практика.

Согласно статье 118 Федерального закона "Об исполнительном производстве", в случае нереализации имущества должника по цене, ниже его оценочной стоимости, взыскатель вправе оставить нереализованное имущество за собой при условии одновременной выплаты разницы на депозитный счет подразделения судебных приставов. Если у вас нет возможности выполнить это требование, то согласно закону, нереализованное имущество должно быть передано взыскателю по цене на 25% ниже оценочной стоимости. В данном случае, если участок земли должника оценен в 5 000 000, то взыскатель имеет право на его передачу по цене 3 750 000 рублей (75% от оценочной стоимости). По закону, необходимо выполнить условие одновременной выплаты разницы, однако если это невозможно, то следует обратиться к судебному приставу-исполнителю и обсудить с ним возможные варианты. Кроме того, возможно рассмотрение вопроса о рассрочке оплаты или о переговорах с взыскателем о возможности улаживания долга другими способами. Окончательное решение по данному вопросу должен принимать суд. Судебная практика в данном случае может быть различной и зависит от конкретных обстоятельств дела.

Для решения данного вопроса вам необходимы следующие документы:

1. Оригинал постановления судебного пристава-исполнителя об оценке имущества должника, в котором указана стоимость земельного участка;
2. Исполнительный документ, на основании которого ведется взыскание долга у должника;
3. Документы, подтверждающие факт отсутствия возможности продать земельный участок за цену, указанную в постановлении.

Что касается судебной практики, то в каждом конкретном случае она может быть разной и зависит от многих факторов, включая обстоятельства дела и интересы сторон. Однако, существует возможность подать ходатайство на изменение условий реализации нереализованного имущества, например, на уменьшение цены или на отсрочку выплаты разницы. При этом, желательно наличие доказательств того, что земельный участок не смог быть продан за оценочную стоимость. Также, следует учитывать, что рассмотрение ходатайства и принятие решения по нему занимает определенное время и может оттянуть реализацию имущества. В целом, для более конкретной консультации и разработки стратегии действий следует обратиться к профильному юристу.

Статьи закона, применимые к данному вопросу:

• Статья 118 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве"
• Статья 119 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве"
• Статья 120 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве"
• Статья 121 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве"

В данном случае рекомендуется обратиться к юристу и судебным приставам, чтобы уточнить возможности разрешения данной ситуации. Однако, на основании вышеуказанных статей закона, взыскатель вправе оставить нереализованное имущество за собой при условии одновременной выплаты (перечисления) соответствующей разницы на депозитный счет подразделения судебных приставов. В случае отсутствия возможности выплаты разницы, у вас может быть право на обжалование решения суда и достижение индивидуальной договоренности с взыскателем. Однако, такая практика должна быть рассмотрена в каждом случае индивидуально.