Продажа имущества должника на торгах: цены, снижение, возможные последствия

Если АЖ должника будет удовлетворено и признано незаконным принятие приставами оценки, то возможны следующие последствия:

1. Если имущество до вступления в законную силу решения АЖ должника уже будет реализовано, то должник может обратиться в суд с требованием о возврате части продажной цены, соответствующей излишне уплаченному при надлежащей оценке налогу на прибыль.

2. Если имущество еще будет находиться на торгах, то суд может признать незаконным принятие оценки и указать на необходимость проведения новой оценки с привлечением независимых оценщиков. При этом необходимо учитывать, что снижение цены на 15% не является абсолютным основанием для признания оценки незаконной. Если новая оценка покажет, что стоимость имущества соответствует его реальной рыночной стоимости, то должник не сможет предъявить каких-либо требований к приставам. Если же новая оценка установит недостаточную стоимость имущества, то приставы могут быть привлечены к ответственности за убытки, причиненные должнику в результате установления недостаточной оценки.

Для решения данного вопроса будут необходимы следующие документы:

1. Постановление пристава о передаче имущества должника на реализацию на торгах;
2. Постановление пристава о цене оценки имущества должника;
3. Документы, подтверждающие выполнение всех процедур передачи имущества на реализацию на торгах;
4. Документы, подтверждающие участие должника в процедурах реализации имущества;
5. Документы, подтверждающие наличие апелляционной жалобы должника на принятие оценки имущества;
6. Документы, содержащие свою оценку имущества должника.

Если апелляционный суд удовлетворит АЖ должника и признает принятие оценки имущества незаконным, то возможны следующие последствия:

1. Если на момент вступления в законную силу решения суда имущество должника уже будет реализовано, то это может привести к возврату должнику разницы между ценой продажи имущества на торгах и его собственной оценкой. Кроме того, если АЖ должника будет удовлетворен, приставы могут быть обязаны произвести переоценку имущества и повторную реализацию на торгах;
2. Если имущество должника еще будет находиться на торгах на момент вступления в законную силу решения суда, то это может привести к остановке процедур реализации имущества, пересмотру условий продажи и повторной оценке имущества.

Статья 115 Федерального закона "О принудительном исполнении судебных актов, а также актов других органов" - "Реализация имущества должника", статья 1033 Гражданского кодекса РФ - "Оценка имущества", статьи 301, 302, 303, 304, 309, 316 и 317 Гражданского процессуального кодекса РФ - "Апелляционное производство" и "Обжалование решений суда первой инстанции".