Продажа квартиры должника на аукционе: снижение цены и возможность купить со скидкой до 25%

Если на вторых торгах не будет заявок, Судебный пристав будет иметь право продать квартиру за цену, не ниже 75% от ее первоначальной стоимости, то есть за 2 250 000 рублей. При этом, если вы являетесь кредитором банкрота и имеете право на поимку имущества, то Судебный пристав может предложить вам купить квартиру со скидкой в 25% от первоначальной цены. Однако ваше право на приобретение этой квартиры существует только в том случае, если не будет других заявок на покупку квартиры на аукционе. Если вы откажетесь от приобретения квартиры, то она будет выставлена на следующем аукционе за 75% от первоначальной цены, а при последующих проведениях ее стоимость будет снижаться на 10% от предыдущей цены.

Для решения указанного вопроса необходимо рассмотреть ряд документов, среди которых могут быть:

1. Свидетельство о государственной регистрации права собственности на квартиру.

2. Решение суда о признании физлица банкротом и назначении конкурсного управляющего или арбитражного управляющего.

3. Протокол торговой комиссии о проведении первых и вторых торгов.

4. Договор о задатке, если задаток был уплачен.

5. Договор займа, если у физического лица был займодатель, и он обращался в суд для признания должника банкротом.

Предложение судебных приставов о покупке квартиры со скидкой 25% может быть связано с наличием задолженности перед вами как кредитором физического лица. Однако, такое предложение не является обязательным, и необходимо рассмотреть подробности данного случая. Если вы откажетесь от покупки квартиры на предложенных условиях, процедура перехода права собственности будет продолжена путем публичных торгов. Стоимость квартиры на публичных торгах будет определяться стартовой ценой, которую утверждает виновный суд, и может быть снижена на 10% после первых торгов и на 20% после вторых. Однако, снижение стоимости квартиры может быть изменено решением торговой комиссии в зависимости от наличия ставок на покупку.

Статьи закона, применяемые в данном случае: 1. ГК РФ статья 391 "Предметы, не подлежащие обращению взыскания по исполнительному документу" 2. Федеральный закон от 26.10.2002 № 127-ФЗ (ред. от 27.07.2019) "О несостоятельности (банкротстве)" 3. ГПК РФ статьи 1056-1066 "Исполнение судебных актов имущественного характера" 4. Постановление Правительства РФ от 30.10.2000 № 809 "О порядке организации и проведения аукциона по продаже имущества должника, находящегося в государственной или муниципальной собственности, в случаях, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации".

Отвечая на вопрос, судебные приставы могут предложить вам купить квартиру, если вторые торги не состоятся. Однако, квартира будет продаваться по рыночной цене, и не гарантируется 25% скидка. Если вы откажетесь от покупки квартиры, то она будет выставлена на третьи торги по начальной цене, которая может быть определена судом.