Продажа имущества должника на торгах с наложенным арестом: правила и условия.

Здравствуйте. Если на имущество, выставленное на торги, наложен арест в связи с заведением на него уголовного дела, то победитель торгов не будет иметь права распоряжаться этим имуществом до окончания уголовного дела и снятия наложенного на него ареста. Организатор торгов не обязан снимать арест в такой ситуации, поскольку он не имеет на это права. В данном случае необходимо обратиться к компетентным органам (например, следственному комитету), которые занимаются расследованием уголовного дела, с запросом о возможности снятия ареста с имущества.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1) Договор купли-продажи, оформленный в ходе торгов; 2) Решение суда, которое наложило арест на имущество должника в связи с уголовным делом; 3) Решение суда о снятии ареста с имущества; 4) Приказ организатора торгов о передаче имущества победителю торгов; 5) Документы, подтверждающие личность победителя торгов и его право на приобретение имущества.

Учитывая, что на выставленное на торги имущество наложен арест в связи с заведением на него уголовного дела, организатор торгов не может самостоятельно снять наложенный арест с имущества. Для снятия ареста следует обратиться в суд, который принял решение о наложении ареста на имущество должника. При вынесении решения о снятии ареста с имущества следует учесть мнение участников уголовного дела и решение суда в порядке, установленном законодательством.

Статья 305 Гражданского процессуального кодекса РФ "Взыскание имущества, находящегося в залоге, аресте или аренде".