Продажа неприватизированной дачи: налоговая ситуация и проценты в 2021 году

Здравствуйте! Согласно ст. 217 Налогового кодекса РФ, налог на доходы физических лиц при продаже дачи уплачивается, если прошло менее пяти лет с момента ее приобретения, либо если дача не является объектом индивидуального жилищного строительства.

При этом налоговая ставка на данный вид дохода составляет 13% от суммы реализации. Если продажа совершается в рамках наследования, подарка или приобретения дачи до введения в действие НК РФ (1 января 1995 г.), налог не выплачивается.

Таким образом, если вы продаете неприватизированную дачу менее чем через 5 лет со дня ее приобретения или она не является объектом индивидуального жилищного строительства, вам необходимо уплатить налог на доходы физических лиц в размере 13% от суммы продажи.

Для решения данного вопроса вам понадобятся следующие документы:

1. Свидетельство о праве на дачный участок
2. Договор купли-продажи дачи с новым владельцем

Согласно Налогового кодекса Российской Федерации, продажа неприватизированной дачи считается облагаемой налогом на доход физических лиц. Однако, если вы не получали дохода от продажи другой недвижимости (кувырком), либо что-либо еще помешало вам это сделать, вы можете воспользоваться налоговым вычетом в размере до 1 миллиона рублей.

Стоимость налога на доход указывается в зависимости от продажной стоимости дачи текущего года. Как правило, налог составляет 13% от продажной стоимости, однако следует обратиться в налоговую инспекцию вашего региона для уточнения подробностей в вашем конкретном случае.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить следующие документы:

• Свидетельство о праве собственности на дачный участок;
• Документы, подтверждающие дату приобретения дачи и стоимость приобретения (например, договор купли-продажи);
• Документы, подтверждающие факт использования дачи (например, квитанции об уплате налогов на имущество);
• Договор купли-продажи дачи, если продавец не является собственником на момент продажи.

В случае продажи неприватизированной дачи без наличия льгот автор продажи должен будет уплатить налог на доход физического лица в размере 13% от суммы продажи дачного участка.

Для уточнения всех деталей Вам следует обратиться к специалистам налоговой службы или юридической консультации.

Статьи 217 и 218 Налогового кодекса РФ регулируют налогообложение доходов физических лиц, получаемых от продажи имущества, в том числе неприватизированной дачи. Согласно законодательству, налоговая база определяется как разница между ценой продажи имущества и расходами на его приобретение и улучшение. Размер налога составляет 13% от налоговой базы. Однако, если вы владели данной дачей более трех лет, то налоговая ставка снижается до 0%. Важно отметить, что налоговая ответственность возникает на покупателе, который обязан удержать налог с продавца и перечислить его в бюджет.

Статьи, которые применимы к данному случаю:

• Налоговый кодекс Российской Федерации, статьи 217-219 ("Общие положения об объектах налогообложения", "Общая система налогообложения доходов", "Общая система налогообложения сделок с недвижимым имуществом")

• Закон Российской Федерации "О налоге на прибыль организаций", если продажа дачи осуществляется организацией и приобретена в собственность менее 5 лет назад.