Продажа недвижимости за границей: ограничения для налоговых нерезидентов и свободное распоряжение деньгами от продажи

Добрый вечер! Согласно действующему законодательству Российской Федерации, иностранные граждане имеют право на продажу недвижимости на территории России, в том числе нерезиденты (то есть лица, не зарегистрированные на территории РФ). Однако, при продаже недвижимости налог на доходы физических лиц у нерезидентов удерживается в размере 30% от дохода (цены продажи). Однако, в зависимости от наличия двустороннего договора об избежании двойного налогообложения между Российской Федерацией и страной, гражданином которой является продавец, налоговый вычет может быть предоставлен. Что касается распоряжения полученными от продажи деньгами, то никаких ограничений нет, вы можете свободно распоряжаться своими средствами.

Для решения вопроса о продаже недвижимости нерезидентом необходимы следующие документы и информация: - Документы на право собственности на недвижимость, которую нерезидент собирается продать; - Сведения о цене продажи, фактически полученной за недвижимость; - Сводную справку о налоговых обязательствах нерезидента перед налоговыми органами России; - Сведения о наличии или отсутствии договоров об избежании двойного налогообложения между Российской Федерацией и страной проживания нерезидента.

При продаже недвижимости нерезидентом могут быть применены налоговые ограничения, которые зависят от цены продажи и времени владения недвижимостью. Также необходимо учитывать возможность применения договоров об избежании двойного налогообложения между Российской Федерацией и страной проживания нерезидента.

С точки зрения свободного распоряжения доходами от продажи недвижимости, нерезидент может распорядиться ими в соответствии с законодательством Российской Федерации. Однако, в случае применения налоговых ограничений, необходимо учитывать возможность удержания и перечисления налогов в бюджет Российской Федерации.

Налоговым законодательством Российской Федерации регулируется налогообложение доходов, полученных от продажи недвижимости нерезидентами РФ. В частности, применимы статьи 217 и 219 Налогового кодекса РФ. Кроме того, вопрос о возможности свободного распоряжения деньгами, полученными от продажи, регулируется гражданским законодательством, в частности, статьями 309-314 Гражданского кодекса РФ.