Продажа недвижимости военнослужащим: какие риски и подводные камни?

Здравствуйте. Военнослужащий вправе быть дарителем своей недвижимости, находящейся в его собственности. Однако, необходимо учитывать, что в соответствии со статьей 23 Федерального закона "О воинской обязанности и военной службе" на время прохождения военной службы военнослужащий имеет ограничения в осуществлении прав, предусмотренных гражданским законодательством, в том числе права на распоряжение своим имуществом. Поэтому перед совершением сделки дарения необходимо убедиться, что она не противоречит законодательству о военной службе и не нарушает права и интересы военнослужащего, а также соблюсти требования законодательства о дарении имущества.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Свидетельство о государственной регистрации недвижимости, на которую планируется оформить дарственную сделку.
2. Удостоверение личности дарителя и получателя.
3. Доверенность, если одна из сторон не может лично явиться на подписание документов.
4. Приказ, определяющий статус военнослужащего и разрешение на совершение сделки.
5. Документы, подтверждающие полномочия представителя (если даритель или получатель выступают через доверенного лица).

Нужно учитывать, что для военнослужащих есть определенные ограничения на совершение сделок с недвижимостью. Поэтому рекомендую обратиться за консультацией к юристу, который сможет дать более полную информацию по данному вопросу.

Статья 10 Федерального закона от 31 мая 1996 года № 72-ФЗ "О статусе военнослужащих" устанавливает ограничения на право совершения сделок с недвижимостью военнослужащих.

Статья 46 Гражданского кодекса Российской Федерации устанавливает правила о дарении имущества, в том числе и недвижимого.

Также необходимо учитывать нормы закона О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ и закона О нотариате от 11 февраля 1993 года № 4462-1.