Продажа недвижимости от частного лица после покупки у строительной компании: риски и подводные камни

Ситуация может быть связана с нарушением прав потребителя и/или нарушением договорных обязательств со стороны продавца квартиры. Рекомендуется обратиться к юридическому специалисту для оценки договорных отношений и проверки законности действий продавца. Возможно, потребуется обратиться к суду за защитой своих прав. Необходимо также применять предосторожность и проверять все рекламные и контрактные обязательства продавца перед покупкой квартиры.

Для решения данного вопроса необходимо иметь следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры между перестраиваемой компанией и продавцом.

2. Квитанции об оплате за квартиру.

3. Данные о паевой системе, которой приобретена квартира, и ее правовом статусе.

4. Документы, подтверждающие стоимость квартиры, такие как официальные цены перестраиваемой компании на момент покупки и продажи квартиры и прочие подтверждающие документы.

Если у продавца и покупателя есть подозрения на мошенничество со стороны перестраиваемой компании, они должны обратиться в правоохранительные органы. В этом случае потребуются дополнительные документы, которые нужно будет предоставить при подаче заявления в полицию или другие органы. В целом же, для дела достаточно перечисленных выше документов.

Статьи, применимые к данной ситуации, зависят от типа нарушений, которые возможно были совершены. Возможно, со стороны продавца было совершено мошенничество, в таком случае могут быть применимы статьи 159, 159.1, 159.2 УК РФ. Если были нарушены права потребителя, то соответствующие положения Закона о защите прав потребителей могут быть применимы. Кроме того, возможно, будет необходимо изучить договор купли-продажи квартиры и права сторон, которые в нем указаны, а также провести юридическую экспертизу квитанции об оплате и других документов, чтобы определить возможность обращения в суд по данному вопросу.