Продажа недвижимости в РФ для несовершеннолетнего собственника за границей: решение без ОПЕКИ и судебный путь

Согласно законодательству РФ, для продажи недвижимости несовершеннолетнего собственника, требуется разрешение ОПЕКИ. Если собственник проживает за границей и не может выполнить условие ОПЕКИ, встать на рег учёт в другой квартире, то в соответствии с законом РФ, условие регистрации не требуется. Однако, в данной ситуации рекомендуется связаться с ОПЕКОЙ и попробовать достичь единого мнения. Если согласия достигнуть не удалось, то возможно обратиться в суд для доказательства того, что регистрация на территории РФ не требуется в данной ситуации.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы: 1. Разрешение ОПЕКИ для несовершеннолетнего собственника на продажу недвижимости в РФ; 2. Документы, подтверждающие проживание ребенка за границей (например, загранпаспорт); 3. Копии документов, связанных с недвижимостью (свидетельства о праве собственности, договор купли-продажи и т.д.); 4. Письменное заверение от ОПЕКИ о том, что не требуется регистрация на территории РФ для продажи недвижимости в данном случае; 5. Копии всей переписки и документов, связанных с общением с ОПЕКОЙ.

Для решения вопроса через суд необходимо будет обратиться к адвокату, который сможет подготовить необходимые документы и провести все необходимые процедуры в суде. Также, потребуется проведение экспертизы и предоставление доказательств, что регистрация на территории РФ не требуется для продажи недвижимости в данном случае.

Статьи, применимые для решения данного вопроса:

Статья 209. Гражданский кодекс Российской Федерации " Несовершеннолетние ".

Статья 292. Гражданский кодекс Российской Федерации " Продажа недвижимости ".

Статья 17. Федеральный закон "О паспорте гражданина Российской Федерации" в части требований к регистрации места жительства.

Статья 21. Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости" в части требований к регистрации прав на недвижимое имущество.