Продажа недвижимости с земельным участком: условия и легальность по договору купли-продажи

Для заключения договора купли-продажи дома с земельным участком необходимо предоставление покупателем паспортных данных не является достаточным. Для продажи дома с земельным участком требуется соблюдение определенной процедуры, которая включает в себя сбор необходимых документов и юридических формальностей.

Для продажи дома с земельным участком по договору купли-продажи необходимы следующие документы:
- Заголовочные документы на дом (правоустанавливающие документы, свидетельство о праве собственности и т. д.).
- Документы, подтверждающие право собственности на земельный участок (свидетельство о праве собственности на землю или иное документальное подтверждение права собственности на земельный участок).
- Оригиналы паспортов продавца и покупателя (для удостоверения личности).
- Документы, подтверждающие полномочия лица, действующего от имени продавца (если продавец – не собственник).
- Документы, подтверждающие наличие обременений/ограничений на дом или земельный участок (если таковые имеются).
- Другие необходимые документы, указанные в договоре купли-продажи или требуемые законодательством Российской Федерации.

Статьи, применимые для продажи дома с земельным участком:
- Статья 554 Гражданского кодекса Российской Федерации: "Договор купли-продажи".
- Статья 549 Гражданского кодекса Российской Федерации: "Согласование в совете дома при совершении отдельных сделок с жилым помещением, его частью либо земельным участком".
- Статья 130 Гражданского кодекса Российской Федерации: "Переход имущественных прав".
- Статья 221 Гражданского кодекса Российской Федерации: "Лица, вступившие в органы собственников жилья".
- Другие статьи Гражданского кодекса Российской Федерации, регулирующие порядок совершения сделок с недвижимостью и оформления собственности на землю.